STADTNAH WOHNEN AM FUßE DER VILLA BERG
70190 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl.-Kfm. Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1063
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Ost)
70190 Stuttgart
Baden Württemberg -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche51 m²
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Balkon-/Terrassenfläche6 m²
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Zimmeranzahl2
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.01.2019
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Gültig bis01-2029
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch172,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier ist Sie! Die ideale Immobilie für Kapitalanleger und alle, die der Mietpreisspirale entkommen wollen.
Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit über 51 m² Wohnfläche, neuwertigem Badezimmer mit begehbarer Duschkabine und eigener Terrasse mit Gartenanteil in gefragter Lage von Stuttgart-Ost, nahe Villa Berg.
Wer in Stuttgart kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.
Ein Maximum an Lebensqualität - Stadtbahn-Haltestelle, Parkanlage „Villa Berg“, SWR-Funkhaus, Mineralbäder „Berg“ und „Leuze“, alles ist fußläufig erreichbar.
Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität – rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erd- bzw. 1. Obergeschoss eines 4 1/2-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978.
Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung.
Einteilung: 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Flur, Terrasse, Balkon.
- Wohnfläche ca. 51,4 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Freiwerden: Die Wohnung wird zum 01.01.2025 beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die sanitären Einrichtungen, Heizkörper sowie die Fußbodenbeläge (Laminat, Fliesen) wurden im Jahr 2017 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchs-Kennwert: V172 kWh (m²*a), F, Gas.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Kabelfernsehen.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart sowie die andauernde Niedrigzinsphase tragen zu dieser Entwicklung bei.
Eine Investition in die Zukunft
Besonders begehrt sind die stadtnahen Wohnlagen im Stuttgarter Osten - wo die Kneipe um die Ecke ist und die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos zu Fuß zu erreichen sind.
Hoher Wohn- und Freizeitwert - nur einen Steinwurf von der Parkanlage Villa Berg und den Schlossgärten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
