DIE STADT RUFT

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage von Stuttgart-West.

• Zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und ins Theater gehen -

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Stuttgart-West erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Wohn-/ Essbereich und überdachtem Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude verfügt über viereinhalb Geschosse und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.

Die Highlights auf einen Blick:

• Helle und freundliche Räume
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Überdachter Südbalkon
• Helles Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• Gehobene Ausstattung
• Moderne Einbauküche
• 3 Kellerräume

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit in einem der gefragtesten innerstädtischen Wohngebiete Stuttgarts.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Freiwerden:

Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung ist auf Absprache kurzfristig beziehbar.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Südbalkon.

• Wohnfläche ca. 73 m² -

Mit zur Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Erhaltungszustand. Türen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen und die Elektroinstallation wurden im Laufe der Jahre erneuert.

• Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung, erneuert 2018
• Energiebedarfskennwert: 185,3 kWh/(m²•a), F
• Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
• Moderne Einbauküche in weißem Schleiflack
• Kabelanschluss

Energiebedarfs-Kennwert: B 185,3 kWh/(m²*a), F.

Ganz in weißem Schleiflack gehaltene Einbauküche.