LOCKRUF DER CITY
70176 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1100
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Stuttgart)
70176 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche73 m²
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Zimmeranzahl3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGas, Etagenheizung
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Baujahr1960
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Zustandmodernisiert
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Hausgeld226 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.08.2024
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Gültig bis08-2034
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch185,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Stadt ruft – in ruhiger gefragter Seitenstraße von Stuttgart-West können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.
In einer reizvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Stadtlage mit großräumigem Wohn-/Essbereich und überdachtem Südbalkon.
Wohnen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Stuttgarter City-Lage.
Es gibt viele Gründe, sich hier wohlzufühlen:
- helle und freundliche Räume
- gehobene Ausstattung
- absolut ruhige Umgebung
- schöner Wohn-/Essbereich
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 3 Kellerräume
Junges Wohnen mit unterschiedlichen Ansprüchen – zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und ins Theater gehen.
Von den kurzen Wegen überzeugt
Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4 ½-stöckigen Wohnhauses mit 10 Parteien, Baujahr 1960.
Freiwerden:
Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung ist auf Absprache kurzfristig beziehbar.
Einteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Südbalkon.
- Wohnfläche ca. 73 m² -
Mit zur Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand: Türen, Fußbodenbeläge, sanitäre Einrichtungen sowie die Elektroleitungen wurden im Laufe der Jahre erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (neu 2018) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energiebedarfs-Kennwert: B 185,3 kWh/(m²*a), F.
Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Ganz in weißem Schleiflack gehaltene Einbauküche.
Kabelanschluss.
Lage
Stuttgart wird im Wettbewerb der Metropolen zurückfallen, wenn nicht dringend benötigter Raum zum Wohnen geschaffen wird.
Allein um auf dem heutigen Einwohnerstands zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.
Dank seiner hervorragenden Lage und seiner Nähe zur Stuttgarter Innenstadt gehört Stuttgart-West nach wie vor zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.
Die urbane Lage mitten im Herzen der Stadt und doch ruhig gelegen ist gerade in der Nähe der Liederhalle ein maßgebliches Kaufkriterium.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
