Kostenloser Energieausweis
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Seit 2009 müssen Eigentümer von Immobilien, die verkaufen oder vermieten wollen, einen Energieausweis besitzen. Dieser Ausweis zeigt den Energieverbrauch und die Energiesparpotentiale eines Gebäudes an. Eigentümer sind verpflichtet, dem Käufer oder Mieter den vollständigen Ausweis zugänglich zu machen. Wenn er falsch ausgestellt ist oder ganz fehlt, kann das bis zu 15.000 Euro Bußgeld kosten.
Wenn Sie exklusiv über uns Ihr Haus verkaufen, erstellen wir den Energieausweis für Sie kostenlos – rufen Sie uns einfach an!
Gültigkeit
Der Energieausweis hat eine Gültigkeit von zehn Jahren. Wenn jedoch während dieser Zeit energetische Verbesserungen des Gebäudes vorgenommen werden, empfiehlt es sich, einen neues Ausweis ausstellen zu lassen, da in der Regel eine Wertsteigerung des Gebäudes erzielt wurde. Diese Vorteile können Sie mit einem neuen Energieasuweis gegenüber Käufern und Mietern besser nachweisen.
Hier finden Sie weiterführende Informationen zum Thema Energieausweis
Die zwei Arten von Energieausweisen
1. Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis orientiert sich an den tatsächlichen Verbrauchsdaten der Vergangenheit.
- Vorteile Die Ausfertigung eines solchen Energieausweises ist kostengünstig (oft um die 50 Euro).Der Pass bezieht sich auf den tatsächlich gemessenen Verbrauch.
- Nachteil Kritiker bemängeln, dass weniger die Energieeffizienz, als das Nutzerverhalten der Bewohner ermittelt wird.
2. Bedarfsausweis
Beim Bedarfsausweis wird der theoretische Energiebedarf eines Gebäudes durch ein technisches Gutachten ermittelt. Der Beurteilung liegen alleine bauliche Aspekte wie Heizungsanlage, Qualität der Fenster oder Dämmung zugrunde.
- Vorteil Ermittlung des Energiebedarfs aufgrund objektiver technischer Daten.
- Nachteile Die Ausfertigung eines bedarfsorientierten Passes ist teuer (je nach Aufwand kann er mehrere hundert Euro kosten).Auch bei korrekter Berechnung kann sich aufgrund des Nutzerverhaltens ein abweichender Verbrauch ergeben.
Warum ein Energieausweis wichtig ist
Der Energieausweis ist ein Dokument, das Daten zur Energieeffizienz und zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes liefern soll. So soll er einen Vergleich zwischen Immobilien ermöglichen, den Miet- oder Kaufinteressenten in ihre Miet- oder Kaufentscheidung einfließen lassen können.
Der Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) seit 2014 Pflicht, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten wollen.
Das Ziel ist es, den Energiebedarf von Immobilien zu verringern. Die Bedeutung des Energieausweises als Informationsinstrument sollte gestärkt werden. Dafür wird nun jedes Gebäude einer Energieeffizienzklasse (A+ bis H) zugeordnet, wie wir es auch bei Elektrogeräten schon lange kennen.
Pflichtangaben in Verkaufs- und Vermietungsanzeigen
Schon in der Immobilienanzeige für Verkauf oder Vermietung müssen die energetischen Kennwerte der angebotenen Immobilie angegeben werden:
- Art des Energieausweises (Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis)
- Endenergieverbrauch/Endenergiebedarf – je nach Ausweisvariante
- Energieeffizienzklasse (A+ bis H)
- wesentlicher Energieträger (Öl, Gas, Holz…)
- Baujahr
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