SINGLES/PAARE AUFGEPASST!

Beschreibung

Höchster Wohngenuss! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, offenem Kamin und Tiefgaragen-Box in guter Lage von Echterdingen – nahe der Ortsmitte.

Die Wohnung bietet attraktive Ausstattungsdetails: Der offene Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Einbaugeräten namhafter Hersteller wie Bosch und Bauknecht aus dem Jahr 2022.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Markise. Die davorstehenden Bäume schaffen einen angenehmen Blick ins Grüne und verleihen dem Balkon eine besondere Atmosphäre.

Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage für ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das örtliche Leben – die Ortsmitte ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Nahe dem Echterdinger Carré (Zeppelinplatz) in einem gepflegten und überschaubaren 4-Parteienhaus mit Ladeneinheit.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit – nur 4 Parteien, Baujahr 1986.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur mit Garderobe, Südbalkon.

• Gesamtwohnfläche ca. 57 m² -

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage.

Ein Zentralschlüsselsystem für Wohnung, Keller und Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die im Jahr 2009 erneuert wurde.

Energie-Verbrauchskennwert: V 140 kWh/(m²*a), E.

Marmor- bzw. Laminatböden.

Offener Kamin.

Kabelfernsehen.

Sonstiges

Dass die Rente im Alter kaum noch zum Leben reicht – ist anerkannt. Sobald man das Arbeitsleben verlässt, sinkt das Einkommen, die Ausgaben bleiben im besten Fall gleich.

• Schließen Sie die Rentenlücke -

Wenn Sie im Alter trotzdem weiterleben möchten wie vorher, müssen Sie die Rentenlücke schließen. Für den Erwerb einer Immobilie als Geldanlage spricht die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt.

Die Entscheidung zugunsten einer Immobilie als Geldanlage hat viele Gründe. Die verfehlten Wohnungsbauziele der Bundesregierung, die Baugenehmigungen für Wohnungen gingen deutlich zurück mit der Folge steigender Mieten.