SONNIGES ZUHAUSE MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Weitblick bis zur Schwäbischen Alb.

Willkommen in Scharnhausen – diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, 8-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit verglasten Fensterelementen. Hier genießen Sie viel Sonne, einen geschützten Außenbereich und einen beeindruckenden Weitblick bis zur Schwäbischen Alb – ohne direktes Gegenüber.

Die Wohnung bietet zudem eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Das ursprünglich großzügige Wohnzimmer wurde durch eine Leichtbauwand geteilt und wird als zusätzlicher Essbereich genutzt.

Wer einen offenen Wohnbereich bevorzugt, kann die Trennwand unkompliziert entfernen und wieder einen großzügigen Wohn- und Essbereich schaffen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der Aufzug sowie der Hausmeisterservice der gepflegten Wohnanlage.

Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Edeka-Einkaufszentrum, sowie die Bushaltestellen der Linien 73 und 122 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Wohnung mit viel Licht, Sonne, Aussicht und Gestaltungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Freiwerden: Sofort beziehbar

Einteilung:

Wohnzimmer/Essplatz (ca. 26,13 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Küche (ca. 6,86 m²), Bad (ca. 3,94 m²), WC (ca. 1,50 m²), Abstellraum (ca. 1,14 m²), Flur (ca. 8,91 m²), überdachter Südbalkon (ca. 7,00 m² x ½)

• Wohnfläche ca. 80 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand und bietet eine solide und alltagstaugliche Ausstattung.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: V 112 kWh/(m²*a), D.

Fenster:

Die 1994 erneuerten Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und guten Wohnkomfort.

Böden:

Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich hochwertiges Echtholzparkett, gebürstet und naturgeölt. Der natürliche Charakter des Holzbodens verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Im Kinderzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Bad & WC:

Bad und WC sind separat angeordnet – praktisch und komfortabel im täglichen Gebrauch.

Weitere Ausstattung:

• Satelitten-TV
• Aufzug
• Hausmeisterservice