EIN ZUHAUSE MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
75365 Calw, Wohnung zum Kauf
4 Zimmer 78 m² Wohnung in Calw zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Garage, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1097
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Heumaden)
75365 Calw
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche78 m²
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Zimmeranzahl4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1967
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Hausgeld455 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dachboden
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fernblick
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrakottaboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.11.2018
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Gültig bis11-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Calw-Heumaden! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 78 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien mit Kind.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und vermittelt dadurch ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Nur noch der Himmel über Ihnen
Die praktische Raumaufteilung schafft Platz für ein gemeinsames Familienleben ebenso für persönliche Rückzugsorte. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich beispielsweise wunderbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 errichtet und in wesentlichen Bereichen bereits energetisch optimiert. Die gedämmte Fassade sowie die Dämmung der Keller- und Dachbodendecke tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten energetischen Qualität bei.
Auch im Alltag dürfen Sie sich über Unterstützung freuen, ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die laufenden Arbeiten rund um das Haus und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Eine interessante Gelegenheit für Familien und Paare, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. und obersten Geschoss eines 3 1/2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1967.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
Wohnen ca. 19,72 m², Schlafen ca. 15,23 m², Kind I ca. 10,18 m², Kind II ca. 8,71 m², Küche ca. 7,08 m², Bad ca. 3,81 m², WC ca. 1,50 m², Flur ca. 8,55 m², überdachter Südbalkon ca. 4,12 m² x ½.
- Wohnfläche ca. 78 m² -
Mit zur Wohnung gehören eine Garage, zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und bietet zugleich Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung.
- Gaszentralheizung, erneuert 2014 mit Warmwasserversorgung
- Energie-Verbrauchskennwert: V 118 kWh/(m²*a), D.
- Isolierverglaste Fenster, erneuert 1992, mit Rollläden
- Tageslichtbad, modernisiert 2020
- Separates WC
- Pflegeleichte Terrakottafliesen
- Kabel-TV-Anschluss
- Garage
- 2 Kellerräume
- Hausmeisterservice
Lage
Der Stadtteil Heumaden gehört zu den beliebten Wohnlagen von Calw und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
Hier wohnen Sie naturnah im schönen Nordschwarzwald und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Die historische Altstadt von Calw mit ihrem charmanten Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
