SINGLE-PARADIES IN UNI-NÄHE

Beschreibung

Hübsche 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit großzügig bemessenem Wohn- und Schlafraum und saniertem Duschbad.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde, eine Wohnidylle im Grünen und nur wenige Fußminuten vom Schloss Hohenheim und der Uni entfernt.

Ein Maximum an Lebensqualität.

An reiner Anliegerstraße - direkt angrenzend an Wiesen und Felder mit besten Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Außerdem: Nur wenige Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle der Linie U 3.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sanierten 3 1/2-stöckigen Wohnhauses mit 7 Parteien, Baujahr 1968.

EINTEILUNG:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Flur, Bad/WC.

- Wohnfläche: ca. 54 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Kaltmiete beträgt € 500,00 zzgl. Einbauküche € 50,00 und Kfz-Stellplatz € 60,00 sowie Nebenkosten € 150,00 = Warmmiete € 760,00.

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Müllgebühren, Niederschlagsgebühren, Hausversicherungen, Leitungswasserversicherung, Winterdienst, Gartenpflege usw.

Die Wohnung wird zum 01. September 2023 beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energiebedarf des Gebäudes: B 104,2 kWh/(m²*a)

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Kabelfernsehen.