SCHÖNES WOHNEN MIT HERRLICHER AUSSICHT
70565 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1044
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Fasanenhof)
70565 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus20
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Wohnfläche71 m²
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Zimmeranzahl3
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Balkone1
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BefeuerungLuftwärmepumpe, Zentralheizung
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.04.2024
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Hochhaus
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.04.2023
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Gültig bis04-2033
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf43,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem gigantischen Fernblick und einem Balkon bzw. Wintergarten mit einem elektrischen Beschattungssystem, das mit Qualität überzeugt.
In schöner Lage am Europaplatz mit besten Perspektiven und gewachsener Infrastruktur rund ums Quartier.
Kurze Wege zum Einkaufen und zur Stadtbahn
Im Rahmen der Neugestaltung entstand am Europaplatz ein lebendiges und modernes Laden- und Dienstleistungszentrum, Gastronomie, Bäcker, Cafe, Lebensmittelmarkt (Edeka) und Drogerie Markt Müller, Kindertagesstätte usw..
Die Fasanenhofschule in der Markus-Schleicher-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
„Mich haben die kurzen Wege überzeugt“ so eine Bewohnerin, „die guten Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Stuttgarter City, ich brauche kein Auto, um hierher zu kommen“.
Mit der nur 2 Gehminuten entfernten Stadtbahn am Europlatz (Linie 6) ist man schnell in der Stuttgarter City oder am Flughafen.
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines Alles-Inklusive-Hauses, (Fasan II), Baujahr 1965.
Einteilung:
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Balkon/Wintergarten.
- Wohnfläche ca. 71 m²-
Mit zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Die Kaltmiete beträgt € 1.100,00 zzgl. Nebenkosten € 230,00 = Warmmiete € 1.330,00.
In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Müllgebühren, Niederschlagsgebühren, Hausversicherungen, Leitungswasserversicherung, Hausmeisterservcie, Winterdienst, Gartenpflege usw.
Freiwerden: 01.04.2024
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Warmwasser-Zentralheizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Energiebedarf des Gebäudes: B 43,6 kWh/(m²*a), A, Öl, Baujahr 1965.
Laminatböden.
Einbauküche.
Satelitten-TV.
Lage
Der Fasanenhof ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart, direkt am Naturerholungsgebiet Körschtal gelegen und gehört mit zu den beliebtesten stadtnahen Wohnlagen mit viel Grün.
Es bestehen beste Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City, zum Flughafen und zur Autobahn. A 8 (Richtung München und Karlsruhe) und die B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart).
Im Stadtteil Fasanenhof gibt es vier Stadtbahn-Haltestellen, zwei im Wohngebiet Bonhoefferkirche und Europaplatz sowie zwei im Gewerbegebiet EnBW-City Eichwiesenring und Schelmenwasen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.