SCHÖNES WOHNEN MIT HERRLICHER AUSSICHT

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem gigantischen Fernblick und einem Balkon bzw. Wintergarten mit einem elektrischen Beschattungssystem, das mit Qualität überzeugt.

In schöner Lage am Europaplatz mit besten Perspektiven und gewachsener Infrastruktur rund ums Quartier.

Kurze Wege zum Einkaufen und zur Stadtbahn

Im Rahmen der Neugestaltung entstand am Europaplatz ein lebendiges und modernes Laden- und Dienstleistungszentrum, Gastronomie, Bäcker, Cafe, Lebensmittelmarkt (Edeka) und Drogerie Markt Müller, Kindertagesstätte usw..

Die Fasanenhofschule in der Markus-Schleicher-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

„Mich haben die kurzen Wege überzeugt“ so eine Bewohnerin, „die guten Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Stuttgarter City, ich brauche kein Auto, um hierher zu kommen“.

Mit der nur 2 Gehminuten entfernten Stadtbahn am Europlatz (Linie 6) ist man schnell in der Stuttgarter City oder am Flughafen.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines Alles-Inklusive-Hauses, (Fasan II), Baujahr 1965.

Einteilung:

3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Balkon/Wintergarten.

- Wohnfläche ca. 71 m²-

Mit zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Die Kaltmiete beträgt € 1.100,00 zzgl. Nebenkosten € 230,00 = Warmmiete € 1.330,00.

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Müllgebühren, Niederschlagsgebühren, Hausversicherungen, Leitungswasserversicherung, Hausmeisterservcie, Winterdienst, Gartenpflege usw.

Freiwerden: 01.04.2024

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine innovative Warmwasser-Zentralheizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Energiebedarf des Gebäudes: B 43,6 kWh/(m²*a), A, Öl, Baujahr 1965.

Laminatböden.

Einbauküche.

Satelitten-TV.