SCHÖNES WOHNEN MIT HERRLICHER AUSSICHT

70565 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1044
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fasanenhof)
    70565 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    20
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Hochhaus
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2023
  • Gültig bis
    04-2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    43,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem gigantischen Fernblick und einem Balkon bzw. Wintergarten mit einem elektrischen Beschattungssystem, das mit Qualität überzeugt.

In schöner Lage am Europaplatz mit besten Perspektiven und gewachsener Infrastruktur rund ums Quartier.

Kurze Wege zum Einkaufen und zur Stadtbahn

Im Rahmen der Neugestaltung entstand am Europaplatz ein lebendiges und modernes Laden- und Dienstleistungszentrum, Gastronomie, Bäcker, Cafe, Lebensmittelmarkt (Edeka) und Drogerie Markt Müller, Kindertagesstätte usw..

Die Fasanenhofschule in der Markus-Schleicher-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

„Mich haben die kurzen Wege überzeugt“ so eine Bewohnerin, „die guten Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Stuttgarter City, ich brauche kein Auto, um hierher zu kommen“.

Mit der nur 2 Gehminuten entfernten Stadtbahn am Europlatz (Linie 6) ist man schnell in der Stuttgarter City oder am Flughafen.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines Alles-Inklusive-Hauses, (Fasan II), Baujahr 1965.

Einteilung:

3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Balkon/Wintergarten.

- Wohnfläche ca. 71 m²-

Mit zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Die Kaltmiete beträgt € 1.100,00 zzgl. Nebenkosten € 230,00 = Warmmiete € 1.330,00.

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Müllgebühren, Niederschlagsgebühren, Hausversicherungen, Leitungswasserversicherung, Hausmeisterservcie, Winterdienst, Gartenpflege usw.

Freiwerden: 01.04.2024

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine innovative Warmwasser-Zentralheizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Energiebedarf des Gebäudes: B 43,6 kWh/(m²*a), A, Öl, Baujahr 1965.

Laminatböden.

Einbauküche.

Satelitten-TV.

Lage

Der Fasanenhof ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart, direkt am Naturerholungsgebiet Körschtal gelegen und gehört mit zu den beliebtesten stadtnahen Wohnlagen mit viel Grün.

Es bestehen beste Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City, zum Flughafen und zur Autobahn. A 8 (Richtung München und Karlsruhe) und die B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart).

Im Stadtteil Fasanenhof gibt es vier Stadtbahn-Haltestellen, zwei im Wohngebiet Bonhoefferkirche und Europaplatz sowie zwei im Gewerbegebiet EnBW-City Eichwiesenring und Schelmenwasen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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