EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN

Beschreibung

Attraktive 2 ½-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung auf der Rohrer Höhe mit riesigem Wohn-/Essbereich, schönem Sonnenbalkon und einem komplett sanierten Tageslichtbad.

Schönheit kommt von innen.

Perfekt bis ins Detail: elektrische Fußbodenheizung, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und steht zur Übernahme bereit - Kaufpreis € 1.800,00.

In den Wäldern, die die Rohrer Höhe umgeben, gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Hier zu wohnen, ist Erholung pur.

Ein Stück weit entrückt vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit in vollen Zügen genießen zu können.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 7 Parteien, Baujahr 1980.

Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung. Trockenen Fußes erreichen Sie von der Tiefgarage Ihr Zuhause.

Einteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon.

- Wohnfläche ca. 65 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Kaltmiete beträgt € 900,00 zzgl. TG-Stellplatz € 70,00 sowie Nebenkosten € 150,00 = Warmmiete € 1.020,00.

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Müllgebühren, Niederschlagsgebühren, Hausversicherungen, Leitungswasserversicherung, Hausmeisterservcie, Winterdienst, Gartenpflege usw.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand.

Die sanitären Einrichtungen sowie der Fußboden in der Küche wurden erneuert.

Die Einbauküche muss übernommen werden - Kaufpreis € 1.800,00.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energiebedarf des Gebäudes: B 74,5 kWh/(m²*a).

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.