IHR TRAUM VOM EIGENHEIM
70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1090
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Möhringen)
70567 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche84 m²
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Zimmeranzahl3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1983
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Hausgeld382 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis360.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.06.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon an reiner Anliegerstraße von S-Möhringen - im Ort finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Schulen, Restaurants und Supermärkte, Stadtbahnhaltestelle.
Absolut ruhig können Sie in einer der attraktivsten und schönsten Lagen von S-Möhringen bald wohnen - auf dem großen Südwest-Balkon können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die praktische Wohnung liegt in der Mitte der Mehrfamilienhäuser und vermittelt dadurch ein besonderes Gefühl der Ruhe und Geborgenheit.
Wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Zukunftsplanung
Die Lage spricht für sich! Ortszentrum, Discounter, Lebensmittelläden, Metzgereien und Bäckereien und die Stadtbahn, Linien U3, U5, U6, U8 und U12 - alles ist fußläufig erreichbar.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer schönen 3-Zimmerwohnung mit einem Balkon mit ausreichend Platz und einem Stellplatz in der Tiefgarage fürs Auto.
Gesucht - begehrt und wertbeständig
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, Baujahr 1984.
Wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen, rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
Wohnzimmer (ca. 24,86 m²), SW-Balkon (ca. 4,59 m² nach DIN ½), Schlafzimmer (ca. 16,89 m²), Kinderzimmer (ca. 12,55 m²), Küche (ca.7,93 m²), Küchenbalkon (ca. 1,25 m² nach DIN ½), Bad (ca. 4,49 m²), WC (ca. 2,55 m²), Flur (ca. 8,91 m²).
- Wohnfläche ca. 84 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker oben), ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand und kann sofort bezogen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieausweis: V 124 kWh/(m²*a), Gas, D.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Separates WC.
Hochwertige Vinylböden in allen Zimmern (neu 2025).
Kabel-TV.
Lage
S-Möhringen zählt zu den größten Außenstadtbezirken von Stuttgart. Dank seiner hervorragenden Lage und seiner Nähe zur Innenstadt ist Möhringen nach wie vor einer der beliebtesten und attraktivsten Wohnorte der Landeshauptstadt.
Ein facettenreicher Standort - hier finden dörfliches Idyll und geschäftliches Treiben zueinander - mit einer gut funktionierenden Infrastruktur, günstigen Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City, zum Flughafen, zur B27 und zur A8.
In S-Möhringen haben Sie in idealer Weise alles in der Nähe, die Einkaufsmöglichkeiten, den Nahverkehr, die Arbeitsplätze und die Freizeiteinrichtungen, etwa die Sauna- und Fitnesslandschaft „Schwabenquellen“ und das Möhringer Freibad.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
