BARRIEREFREI UND ALLTAGSTAUGLICH
70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1084
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Möhringen)
70567 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus13
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Wohnfläche62 m²
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Zimmeranzahl2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungÖl, Zentralheizung
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis265.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Hochhaus
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.04.2018
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Gültig bis04-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen hoch oben - in der 10. Etage eines Alles-Inklusive-Hauses in gefragter Lage von S-Möhringen - nur 3 Fußminuten vom SI-Zentrum und der Stadtbahnhaltestelle entfernt.
Der durchdachte Grundriss dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon mit Blick bis zum Horizont wird Sie auf Anhieb begeistern.
Gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie den Alltag bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon hinter sich - ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Der Balkon ist vom Wohn-/ und Schlafzimmer aus begehbar.
Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines 13-stöckigen Wohnhauses mit sehr viel Platz und Großzügigkeit, Baujahr 1970.
Den Bewohnern stehen zwei Aufzüge sowie ein Treppenlift im Außenbereich zur Verfügung.
Freiwerden: 01. Februar 2026
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Einteilung:
Wohn-/Esszimmer (ca. 22,52 m²), Schlafzimmer (ca. 14,81 m²), Küche (ca. 5,74 m²), Bad (ca. 3,87 m²), WC (ca. 2,30 m²), Abstellraum (ca. 2,07 m²), Flur (ca. 7,49 m²), Balkon (ca. 3,00 m² nach DIN ½.).
- Wohnfläche ca. 62 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz, zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2011, die sanitären Einrichtungen im Jahr 2016 erneuert.
Badezimmer mit begehbarer Dusche. Separates WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Laminatböden. Kabelfernsehen.
Energie-Verbrauchskennwert: V 103 kWh/(m²*a), Öl, D.
Lage
Möhringen ist ein besonders liebenswerter, attraktiver Stadtbezirk zum Leben, Einkaufen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung.
Im Ort befindet sich alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Restaurants und ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Banken.
Die schnelle Anbindung zur Stuttgarter City und zum Flughafen machen S-Möhringen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts.
Wer in S-Möhringen kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.
Das Interesse am Wohnort Möhringen wird weiterwachsen. Ein Investor will nach dem Kauf des früheren IBM-Areals groß bauen und bis zu 3.900 Büroarbeitsplätze schaffen.
Mit der Neuansiedlung von Allianz (ca. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (ca. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergiepark auf 40.000.
Das SI-Centrum bietet ein komplettes Freizeitangebot, 2 Musicals, Filmpalast, verschiedene Themenrestaurants und pure Erholung im 6.000 m² großen Sauna- und Vitalbad in den „Schwaben Quellen“.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
