DIE IDEALE SINGLE-WOHNUNG
70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Rolf G. Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1073
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Möhringen)
70567 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche42 m²
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Zimmeranzahl2
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Balkone1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld177 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fernblick
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.11.2018
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Gültig bis11-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Naturnahes Wohnen direkt am Körschtal – sonnige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Südbalkon und Sonne von früh bis spät an reiner Anliegerstraße (Sackgasse).
Die großzügigen Fensterflächen mit einem freien Blick ins Grüne vergrößern den Wohnraum nicht nur optisch, sondern sorgen auch für ein gesteigertes Wohlfühlklima.
Das nahegelegene SI-Centrum mit den beiden Musical und den Wellness-Schwabenquellen gilt als das Aushängeschild des Stadtbezirks S-Möhringen.
- Hier zu wohnen ist Erholung pur -
Hier ist der Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.
Mit besten Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City, zum Flughafen und zur Landesmesse Stuttgart über die B 27. Zur Autobahn A8 (Karlsruhe-München) und A81(Heilbronn-Singen).
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahn U3 (Plieningen-Vaihingen), U5 (Killesberg-Hauptbahnhof-Leinfelden), U6 (Gerlingen-Hauptbahnhof-Flughafen/Messe),
U8 (Ostfildern-Vaihingen) und U12 (Remseck-Hallschlag-Hauptbahnhof-Dürrlewang) bedient.
Außerdem: Zur Stadtbahnhaltestelle der Linie U 3 sind es nur wenige Fußminuten.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2 1/2-geschossigen Wohnhauses mit 11 Parteien, Baujahr 1993.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Einteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Diele, überdachter Südbalkon.
- Wohnfläche ca. 42 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Energieverbrauch des Gebäudes: V 122 kWh/(m²*a), D.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden bzw. Jalousetten versehen.
Elegantes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC.
Moderne, ganz in weiß gehaltene Einbauküche.
Pflegeleichte Fliesenböden.
Kabel-TV.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Stuttgart-Möhringen, ein äußerer Stadtbezirk im Süden von Stuttgart grenzt an die Stadtbezirke Vaihingen, Degerloch, Plieningen und Stuttgart-Süd sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.
Mit dem Gewerbegebiet „SynergiePark“ gewinnt Möhringen immer mehr an Bedeutung, da sich die Beschäftigungszahlen in den nächsten Jahren auf rund 40.000 Beschäftigte verdoppeln werden.
Ideal für Kapitalanleger! Ideal für Eigennutzer!
Zudem haben sich in S-Möhringen zahlreiche Großfirmen angesiedelt, z.B. die Daimler AG, Dekra, Züblin, Pressehaus, SSB-Zentrale usw..
Trotz der internationalen Konzerne trifft man im Ortskern immer noch auf die dörfliche Idylle, die sich Möhringen über die Jahrhunderte bewahrt hat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
