GROßZÜGIG WOHNEN MIT ALB-PANORAMA

Beschreibung

Elegante, großzügige 3 ½-Zimmerwohnung mit über 95 m² Wohnfläche und einem riesigen Südbalkon mit Sonne von früh bis spät.

Traumhaft ist der unverbaubare Blick vom Balkon mit seiner unglaublichen Aussicht auf die Filderebene und die Schwäbische Alb.

Freuen Sie sich auf ein Wohngefühl der Extraklasse.

Besondere Merkmale: 2 Balkone mit integriertem Abstellraum, große Fensterflächen, Parkettböden, Gäste-WC, Einbauküche, TG-Stellplatz und hoher Freizeitwert.

In den Wäldern, die die Rohrer Höhe umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Beim Spaziergang verrauscht der Lärm der Stadt schon nach wenigen Metern zwischen stämmigen Buchen, dürren Eschen und windschiefen Kiefern.

Hier ist der Erholungswert ganz oben angesiedelt und sucht seinesgleichen bundesweit, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.

Schulen (Pestalozzischule, Hegelgymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung, zur Tageseinrichtung für Kinder sind es nur wenige Fußminuten.

Eine Bushaltestelle (Linie 82) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder am Flughafen.

Unser heutiges Angebot befindet sich im 5. Obergeschoss eines 6-stöckigen Wohnhauses mit 13 Parteien, Baujahr 1981. Den Bewohnern des Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung:

Wohnen 28,00 m²., Essen 12,76 m², Schlafen 11,92, Kind 8,68 m², Küche 7,93 m², Bad/Dusche/WC 5,76 m², Gäste-WC 1,52 m², Flur/Diele 10,67 m², Südbalkon 13,78/2 = 6,89 m², Küchenbalkon 6,66/2 = 3,33 m².

- Wohnfläche ca. 95 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung mit Elektrospeicher im Untergeschoss (Nachtstrom-Aufladung).

Energieausweis: V 116 kWh/(m²*a), D.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Parkettböden. Satelitten-TV.