IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER
70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl.-Kfm. Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1039
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Möhringen)
70567 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Wohnfläche35 m²
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Zimmeranzahl1,5
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungZentralheizung
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum31.01.2020
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Gültig bis10-2030
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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Endenergieverbrauch151,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese reizvolle 1 ½-Zimmer-Wohnung mit vor allem Ruhe und angenehmer Nachbarschaft.
Mit gewachsener Infrastruktur rund ums Quartier, Stadtbahnnähe und beste Anbindungen nach Stuttgart, zur Autobahn und zum Flughafen.
Wer hier kauft, setzt auf Wertstabilität und Rendite.
Abschalten und neue Kräfte tanken bei einem Besuch der Schwabenquellen – nur 3 Minuten zu Fuß ins Freizeit- und Erlebniszentrum SI.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1969.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Südwest-Balkon.
- Wohnfläche ca. 35 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, 2 Kellerräume und ein Waschmaschinenplatz im Untergeschoss.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Das Duschbad und die Einbauküche wurden im Jahr 2021 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Energie-Verbrauchskennwert: V 151,6 kWh/(m²*a), E.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Parkettböden.
Satellitenfernsehen.
Lage
Stuttgart-Möhringen steht mit an erster Stelle der begehrten stadtnahen Wohnadressen mit viel Grün.
Mit dem SI-Zentrum wurde hier Stuttgarts größtes Freizeit- und Erlebniszentrum realisiert.
Außerdem haben sich in Möhringen zahlreiche Industrie- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt wie z.B. das Verwaltungsgebäude der Daimler AG, das Pressehaus, EnBW-City, Dekra, SSB-Zentrale usw..
Trotz dieser teils internationalen Konzerne trifft man im Ortskern immer noch auf die dörfliche Idylle, die sich Möhringen über die Jahrhunderte erhalten hat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
