MIT GROßEM BALKON UND SONNE VON FRÜH BIS SPÄT
70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1030
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Möhringen)
70567 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche56 m²
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Zimmeranzahl2
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Balkone1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Duplex: 1
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Hausgeld393 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis260.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.03.2019
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Gültig bis03-2029
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch117,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Dann sind Sie hier richtig.
Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen mit ca. 8 Minuten Fußweg zum Bahnhof Möhringen finden Sie hier Ihr neues Zuhause in einer überschaubaren Gemeinschaft mit Wohlfühlcharakter.
Ankommen und sich wohlfühlen
In der Nähe haben Sie die Streuobstwiesen am „Rohrer Weg, ein Landschaftsschutzgebiet mit vielfältigen Funktionen für Mensch und Umwelt.
Der Schnitt dieser sonnigen 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Südwestbalkon und schickem Tageslichtbad wird Ihnen auf Anhieb gefallen.
Direkt am alten Ortskern, nicht weit vom Rathaus – die Milch gibt es hier direkt vom Bauern in der Nachbarschaft.
Wenige Fußminuten sind es zur Haltestelle „Rohrer Weg“ der Stadtbahnlinien U5 und U6.
Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2 ½- stöckigen Wohnhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1971.
Trockenen Fußes kommt man von der Tiefgarage ins Haus.
Investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität - rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieausweis: V 117 kWh/(m²*a), Öl, D, Bj. 1971.
Fenster (neu 2004) isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Tageslichtbad in Weiß mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon wurde saniert, das Brüstungsgeländer erneuert (ausschließlich Edelstahl) und sorgt mit seinen Elementen aus getönten Verbundsicherheitsglas für eine zeitlos schöne Optik.
Lage
Mit über 31.000 Einwohnern zählt Stuttgart-Möhringen zu den größten Außenbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Es grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.
Das starke Interesse an dem hübschen, im Grünen gelegenen und mit guter Verkehrsanbindung ausgestattetem Stadtteil wird weiter anwachsen.
Mit der Neuansiedlung von Allianz (ca. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (ca. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergiepark auf 40.000.
Ein Investor will nach dem Kauf des früheren IBM-Areals groß bauen und weitere bis zu 3.900 Büroarbeitsplätze schaffen.
Das bleibt nicht ohne Konsequenzen auf die Wertentwicklung. Zudem bietet das SI-Centrum ein komplettes Freizeitangebot, 2 Musicals, Filmpalast, verschiedene Restaurants und pure Erholung im 6.000 m² großen Sauna- und Vitalbad „SchwabenQuellen“.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
