EIN PLATZ AN DER SONNE
72458 Albstadt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1082
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Ebingen)
72458 Albstadt
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche80 m²
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Zimmeranzahl3,5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1981
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Hausgeld231 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Fernblick
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.04.2018
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Gültig bis04-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Solide 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit über 80 m² Wohnfläche in schöner Hanglage mit herrlichem Blick auf die sonnigen Hügel von Albstadt.
Wohnen im beliebten Stadtteil Ebingen - in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Mit einem über 30 m² großem Wohn-/Essbereich, Badezimmer mit Wannenbad, Duschkabine, 2 Handwaschbecken, separatem WC und einem lichtdurchfluteten Wintergarten.
Freuen Sie sich auf ein Wohngefühl der Extraklasse.
Ob bei einem entspannten Frühstück im Sonnenschein, beim Lesen eines Buches in den Abendstunden oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden - der sonnige Wintergarten wird zu einem Herzstück der Wohnung.
Herrliche ruhige Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen Sie bequem in die Almen unberührter Landschaft.
Das idyllische Raidental liegt unweit des beliebten Aussichtspunkts Alpenblick und ist Teil des Wanderwegs Traufgang Ochsenbergtour.
Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Parteien, Baujahr 1981.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Einteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Wintergarten.
- Wohnfläche ca. 80 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie eine Einzelgarage.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser über Elektro-Boiler.
Energieverbrauchs-Kennwert: V 142 kWh/(m²*a), Gas, E.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wannenbad und in die Ecke eingelassener Duschkabine, separates WC.
Lage
Ebingen ist der größte und zentrale Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis und liegt landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb.
Insgesamt zeichnet sich Ebingen durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine naturnahe Lage aus – ideal für Wohnen, Arbeiten und Alltag in einem gewachsenen Stadtumfeld.
Der Stadtkern ist geprägt von Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistern, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B463 besteht Anschluss in Richtung Balingen, Sigmaringen und Tübingen.
Der Bahnhof Albstadt-Ebingen bietet Regionalverbindungen, u.a. nach Stuttgart und Tübingen.
Die umliegende Natur der Schwäbischen Alb bietet zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert sowie eine attraktive Wohnlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
