GEMÜTLICH WOHNEN UNTERM DACH
70599 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1045
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Plieningen)
70599 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche75 m²
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Zimmeranzahl3
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.10.2024
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld324 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.12.2017
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Gültig bis12-2027
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bestens ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tageslichtbad und separatem WC in einem überschaubaren Wohnhaus mit nur 6 Parteien.
Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher DG-Atmosphäre.
- Nur noch der Himmel über Ihnen -
In ruhiger Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Hier ist der Erholungswert hoch angesiedelt - umgeben von Felder und Wiesen, so können Sie schon bald wohnen.
Schulen, Kindergärten, ein umfassendes Geschäftsangebot, das alles finden Sie in einem Umkreis von nicht einmal 500 m.
Außerdem: Autobahn- und Flughafennähe.
Mit den Buslinien 65, 70, 73, 74, 76, 122 und der Stadtbahnlinie U 3 kommen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter City und zum Stuttgarter Flughafen.
Unser heutiges Angebot befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines 2 1/2-stöckigen Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1972.
Freiwerden:
Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird zum 01.10.2024 beziehbar.
Einteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Balkon.
- Wohnfläche nach DIN ca. 75 m² -
Mit zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die sanitären Einrichtungen sowie sämtliche Türen und Türrahmen wurden in den Jahren 2012/2014 erneuert. Ebenso wurde eine Klimaanlage (neu 2020) eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung (neu 2008).
Energie-Verbrauchskennwert: V 111 kWh/(m²*a), D.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Satelliten-TV.
Lage
Stuttgart-Plieningen ist der südlichste Stadtteil von Stuttgart und bildet den harmonischen Übergang von der Großstadt in den Grüngürtel, der die Landeshauptstadt umgibt.
Die reizvolle Lage am Körschtal und der Schlosspark der Universität Hohenheim zeichnen diesen Wohnort aus.
Die Stadtbahnlinie U3 führt von S-Plieningen über S-Möhringen zum Bahnhof von S-Vaihingen.
Mit dem Pkw erreichen Sie S-Plieningen über die Autobahn A8, Ausfahrt S-Plieningen/ Flughafen.
Die nahegelegene "Landesmesse Stuttgart" bietet mit über 100.000 m² Ausstellungsfläche, modernem Kongresszentrum sowie dem geplanten Nah- und Fernbahnhof ein ideales Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
