MIT HERRLICHEM BLICK BIS ZUR SCHWÄBISCHEN ALB
70771 Leinfelden-Echterdingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Andreas Eurich
-
AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
-
Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
-
Fax0711 / 718 95 18
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID1071
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse(Stetten)
70771 Leinfelden-Echterdingen
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus5
-
Wohnfläche93 m²
-
Zimmeranzahl3,5
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Baujahr1981
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fernblick
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum25.10.2019
-
Gültig bis10-2029
-
Baujahr lt. Energieausweis1981
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 3 1/2-Zimmer-DG-Wohnung mit weitläufigem Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für geselliges Beisammensein und als besonderes Highlight einen großen Balkon mit herrlicher Fernsicht bis zur Schwäbischen Alb.
Die dachstuhlähnlich hohen Decken im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und werden Sie begeistern.
In ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) von Stetten auf der beliebten Weidacher Höhe können Sie schon bald einziehen und sich wohlfühlen.
Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt und sucht seinesgleichen.
Das nahegelegene Siebenmühlental lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zwischen stämmigen Buchen, dürren Eschen und windschiefen Kiefern ein.
Eine Bushaltestelle, Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 5. bzw. obersten Dachgeschoss eines 5 ½ -stöckigen Wohngebäudes mit 12 Parteien, Baujahr 1981.
Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Einteilung:
3 ½ -Zimmer-DG-Wohnung, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Balkon.
- Wohnfläche ca. 93 m² -
Mit zur Wohnung gehören eine Tiefgaragen-Box, ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse altersbedingte Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten werden notwendig.
Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
Energieverbrauchskennwert: V 92 kWh/(m²*a), C.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Separates Gäste-WC.
Lage
Das Stadtgebiet Leinfelden-Echterdingen besteht aus den vier Stadteilen Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten auf den Fildern.
Wirtschaftskraft - Leinfelden-Echterdingen boomt dank seiner äußerst attraktiven Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Straßennetz, Fernstraßen, dem Manfred-Rommel-Flughafen und der Landesmesse Stuttgart.
Knapp 5 Kilometer von der Stadt Leinfelden-Echterdingen liegt der Stadtteil Stetten am Rande des Siebenmühlentals.
Im Ort befindet sich alles, was das Herz begehrt: Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schule usw.
Wer die Natur liebt, findet sie im Naherholungsgebiet Naturpark Schönbuch und im Siebenmühlental.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
