JUNGES WOHNEN IN GEMÜTLICHER DG-ATMOSPHÄRE
71254 Ditzingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1104
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71254 Ditzingen
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche47 m²
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Zimmeranzahl2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGas, Etagenheizung
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.01.2027
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld147 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.10.2018
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Gültig bis10-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch133,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre.
Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und großem Wohn-/Essbereich in guter Wohnlage von Ditzingen.
Umgeben von einer perfekten Infrastruktur und nur wenige Fußminuten vom Rathaus, Stadthalle, Stadtbad und der S-Bahn-Station entfernt.
Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem PKW (B 295) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie S 6) kurzfristig erreichbar.
Außerdem: Autobahn-Anschluss A81 (S-Feuerbach).
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1969.
Einteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Süd-Dachterrasse
- Wohnfläche nach DIN ca. 47 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Freiwerden: Die vom Mieter gekündigte Wohnung wird zum 01.01.2027 beziehbar.
Die Kaltmiete beträgt derzeit € 545,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 80,00 und Kfz-Stellplatz € 35,00 = Warmmiete € 660,00.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer.
Energie-Verbrauchskennwert: V 133,9 kWh (m²*a), E.
Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Laminatböden.
Satelliten-TV.
Lage
Ditzingen ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, die im Nordwesten an die Landeshauptstadt Stuttgart grenzt.
1976 zur »Großen Kreisstadt« erhoben, entwickelte sich Ditzingen immer mehr zu einem industriell geprägten Wirtschaftsstandort.
Namhafte Firmen des Maschinenbaus, der Elektroindustrie und viele mittelständische Betriebe haben sich hier angesiedelt.
Nachbargemeinden sind S-Weilimdorf, Gerlingen, Leonberg, Hemmingen und Korntal-Münchingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
