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70182 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1099
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Mitte)
70182 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus12
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Wohnfläche80 m²
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Zimmeranzahl3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungÖl, Zentralheizung
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandmodernisiert
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Hausgeld250 EUR
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Kaution3.300 EUR
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Kaltmiete1.100 EUR
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Nettokaltmiete1.100 EUR
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Warmmiete1.350 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.06.2018
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Gültig bis06-2028
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ideale Citylage – bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und sonnigem Balkon.
Erleben Sie die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage – zu Fuß in die City, in die Kneipen, ins Kino, in Museen und Theater gehen.
Investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-stöckigen Hochhauses, Baujahr 1955.
EINTEILUNG:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon, Abstellraum.
- Wohnfläche: ca. 80 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die angebotene Wohnung wird zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 1.100,00 vermietet.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von € 250,00.
In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung/Warmwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Zuwasser/Abwasser, Niederschlagswasser Allgemeinstrom/Aufzug, Hausmeisterservice etc.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit € 1.350,00.
Kaution: 3 Nettokaltmieten: = € 3.300,00.
Freiwerden: Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Im Jahr 2010 wurden die Elektrik und die Türen erneuert sowie die Fußböden mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energie-Verbrauchskennwert: V 124 kWh (m²*a), D, Öl.
Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Satelitten-/Kabel-TV.
Bad/WC getrennt.
Einbauküche.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen - bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart tragen zu dieser Entwicklung bei.
Besonders begehrt sind die stadtnahen Wohnlagen nahe dem Zentrum - kurze Wege in die City und zu allen öffentlichen Einrichtungen.
Sie wohnen in beliebter Citylage, in unmittelbarer Nähe zum Olgaeck mit besten Verkehrsanbindungen an die B 14 und die B 27 über vierspurige Straßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
