SONNIGES ZUHAUSE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT
73760 Ostfildern, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1096
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Scharnhausen)
73760 Ostfildern
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus8
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Wohnfläche80 m²
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Zimmeranzahl3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungÖl, Zentralheizung
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EntfernungenFlughafen: 3 km
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis265.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fernblick
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Scharnhausen – helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, flexibler Raumgestaltung und einem großen Südbalkon mit beeindruckendem Weitblick bis zur Schwäbischen Alb.
Die Wohnung verfügte ursprünglich über drei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer wurde durch eine Leichtbauwand unterteilt, sodass aktuell ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der als Esszimmer genutzt wird.
Dadurch ergibt sich derzeit eine Nutzung mit 4 Räumen. Der ursprüngliche Grundriss lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wiederherstellen. Durch das Entfernen der Trennwand entsteht ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon. Durch die verglaste Umrandung mit Fensterelementen entsteht ein geschützter Außenbereich, der auch bei windiger oder kühlerer Witterung angenehm nutzbar ist.
Barrierefrei und alltagstauglich
Ein barrierefreier Wohnraum in einem Alles-inklusive-Haus, der auch bei einer Mobilitätseinschränkung den Verbleib in der Wohnung ermöglicht.
Unweit des Quartiers befindet sich das Einkaufscenter „Marktkauf“ und die Bushaltestelle mit den Linien 73 und 122.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1973.
Die Kombination aus Aufzug, Hausmeisterservice und professioneller Betreuung macht das Wohnen besonders komfortabel und sorgt für ein unkompliziertes Wohnumfeld.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (neu 2000) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Die Fenster (neu 1994) sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Fußböden: Echtholzparkett in Wohn-/ und Schlafzimmer, gebürstet, naturgeölt – die Vorteile, strapazierfähig, fußwarm und pflegeleicht.
Kinderzimmer mit Laminatböden.
Bad und WC getrennt.
Satellitenfernsehen.
Lage
Scharnhausen - ein beliebter Ortsteil der Stadt Ostfildern - bildet im Südosten der Landeshauptstadt Stuttgart eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle.
Der rund 4500 Einwohner zählende Stadtteil von Ostfildern profitiert einerseits von der Nähe zu Stuttgart, andererseits vom grünen Gürtel, der die Landeshauptstadt Stuttgart umgibt.
Ein weiterer Vorteil von Scharnhausen ist die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse Stuttgart, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Stadt Ostfildern selbst setzt sich aus mehreren attraktiven Ortsteilen zusammen, darunter Scharnhausen, Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhauser Park.
Flughafen 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
