SCHMUCKSTÜCK FÜR SINGLES/PAARE
71263 Weil der Stadt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1093
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Weil der Stadt)
71263 Weil der Stadt
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche48 m²
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Zimmeranzahl2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Terrassen1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld200 EUR
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.01.2026
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Gültig bis01-2036
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,53 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reizende 2-Zimmer-Wohnung für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt in absolut ruhiger Ortsrandlage von Weil der Stadt mit herrlichen Ausblicken ins Grüne.
Idylle pur – auf der Terrasse genießen Sie die Sonne ganztägig mit einer verträumten Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Heckengäus.
Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Ein schicker, eleganter Wohntraum inmitten einer fantastischen, einzigartigen Landschaft – direkt vor Ihrer Haustür. Das durchgehend in Weiß geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreicht den modernen und zeitlosen Charakter der Wohnung.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort zu einem Ort, an dem man ankommt und durchatmet.
Wenn Sie wissen möchten, wie Sie sich diesen besonderen Wohntraum erfüllen können, rufen Sie uns noch heute an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Hang- bzw. Untergeschoss eines gepflegten 2 ½ stöckigen Wohnhauses mit – nur 3 Parteien, Baujahr 1990.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Südterrasse.
- Wohnfläche ca. 48 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein oberirdischer Pkw-Abstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (neu 2004) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energie-Verbrauchskennwert: V 117,53 kWh/(m²*a), D.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Laminatböden.
Kabelanschluss.
Lage
Weil der Stadt ist eine charmante Gemeinde mit ländlichem Charakter und hoher Wohnqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur aus und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügellandschaften bietet Weil der Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Städte der Region Stuttgart sowie die Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen schnell und bequem erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen.
Mit der S-Bahn-Linie S6 sowie teilweise der S62 ist Weil der Stadt direkt an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden und somit auch für Berufspendler ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
