IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER
70199 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1083
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Süd)
70199 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche37 m²
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Zimmeranzahl2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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BefeuerungGas, Etagenheizung
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Baujahr1920
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.05.2020
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Gültig bis05-2030
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Baujahr lt. Energieausweis1920
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch192,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier ist Sie! Die ideale Immobilie für Kapitalanleger und alle, die der Mietpreisspirale entkommen wollen.
Leben wie früher - im Hier und Jetzt. Ein klassischer Altbau mit Charakter und Garantie für eine langfristige Wertentwicklung.
Solide 2-Zimmer-Wohnung ohne unnötigen Schnickschnack - eine echte Gelegenheit für Menschen, die stadtnahes Wohnen schätzen.
Unweit des Quartiers liegt der umgestaltete Bihlplatz, eine im frischen Glanz erstrahlte „Insel“ im Stuttgarter Süden mit mehr Licht, mehr Grün und mehr Aufenthaltsqualität.
Die Nachfrage nach stadtnahen und ruhigen Wohnlagen ist enorm, wo die Kneipe um die Ecke ist und Kinos und Theater problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe im Erdgeschoss eines 3 ½-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1920.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad/WC, Küche, Flur.
- Wohnfläche ca. 37 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG sowie 2 Kellerräume.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (2002) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchs-Kennwert: V 192,5 kWh/(m²*a), F, Gas.
Die Fenster und die Rollläden wurden im Jahr 2023 komplett erneuert.
Laminatböden.
Satelliten-TV.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.
Der Stadtteil Heslach im Stuttgarter Süden ist ein innerer Stadtbezirk von Stuttgart und liegt knapp 3 km vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt.
Die Menschen schätzen die Vorteile der Innenstadt, wie die gute Infrastruktur, die Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten.
Gleich vor der Haustüre haben Sie den Bihlplatz mit all' seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt am Samstag.
Ebenso die Stadtbahnhaltestelle mit den U-Bahn-Linien U 1 und U 14.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
