WOHNEN AUF 2 ETAGEN – WIE IM EIGENEN HAUS

Beschreibung

Genießen Sie die Freiheit des eigenen Gartens und erleben Sie ein Wohngefühl wie im Haus.

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen und bietet Ihnen auf mehr als 95 m² eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Privatheit.

Das besondere Altbau-Flair verleiht der Wohnung zudem eine warme, wohnliche Atmosphäre - ein Zuhause für Herz und Seele.

Die schöne Gartenterrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - mitten im Grünen und doch nur wenige Schritte vom urbanen Leben entfernt.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde in S-Möhringen, von dem aus Sie den Bahnhof sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Ober- bzw. Dachgeschoss eines 2 1/2-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1926.

Einteilung:

Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur.

• Wohnfläche ca. 58 m² -

Dachgeschoss:
1 Zimmer, Abstellraum mit Küchenanschluss, Duschbad/WC.

• Wohnfläche ca. 37 m² -

Gesamtwohnfläche ca. 95 m²

Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz, diverse Neben- und Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Kaltmiete beträgt € 1.200,00 zzgl. Kfz-Stellplatz € 50,00 sowie Nebenkosten € 350,00 = Warmmiete € 1.600,00.

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Müllgebühren, Wasser, Niederschlagsgebühren, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kaminfeger usw.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich guten Unterhaltungszustand, die sanitären Einrichtungen sowie die Fenster wurden 2017 erneuert.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung (neu 2008) und zentraler Warmwasserversorgung.

Energieausweis: B 137,40 kWh/(m²*a), E, Bj. 1926.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden bzw. Klappläden versehen.

Helle Tageslichtbäder ganz in Weiß mit Dusche und WC.

Parkett- bzw. Dielenböden.

Besonderheiten: Die Einbauküche sowie das Mobiliar im Badezimmer kann vom Vormieter übernommen werden.