HIER ZU WOHNEN IST ERHOLUNG PUR

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit über 82 m² Wohnfläche und schönem Südwest-Balkon, Bad und WC getrennt in ruhiger Halbhöhenlage von Bad Cannstatt.

Absolut ruhig, an reiner Anliegerstraße (30 km-Zone), direkt im Wohngebiet „Muckensturm“ können Sie schon bald einziehen und sich wohlfühlen.

Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurzfristig zu erreichen.

Stadtbahnhaltestelle (Linie U2) und Bushaltestelle sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1976.

Die Kaltmiete beträgt € 850,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 150,00* und TG-Stellplatz € 60,00 = Warmmiete € 1.060,00.

*In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Niederschlagswasser, Gebäudebrandversicherung, Leitungswasserversicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühr, TG-Kosten, Kabelgebühren, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart, Wartung Feuerlöscher usw.

Kaution: 2 Nettokaltmieten = € 1.820

Einteilung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Vorplatz, Abstellraum, Südwest-Balkon.

- Wohnfläche ca. 82 m² -

Mit zur Wohnung gehören eine TG-Box, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energieverbrauchskennwert: V 97 kWh/(m²*a), C, Gas, 1976.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Separates WC.

Laminat und PVC-Böden.

Kabel-TV.