HIER ZU WOHNEN IST ERHOLUNG PUR

70374 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    999
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70374 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2018
  • Gültig bis
    11-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit über 82 m² Wohnfläche und schönem Südwest-Balkon, Bad und WC getrennt in ruhiger Halbhöhenlage von Bad Cannstatt.

Absolut ruhig, an reiner Anliegerstraße (30 km-Zone), direkt im Wohngebiet „Muckensturm“ können Sie schon bald einziehen und sich wohlfühlen.

Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurzfristig zu erreichen.

Stadtbahnhaltestelle (Linie U2) und Bushaltestelle sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1976.

Die Kaltmiete beträgt € 850,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 150,00* und TG-Stellplatz € 60,00 = Warmmiete € 1.060,00.

*In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Niederschlagswasser, Gebäudebrandversicherung, Leitungswasserversicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühr, TG-Kosten, Kabelgebühren, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart, Wartung Feuerlöscher usw.

Kaution: 2 Nettokaltmieten = € 1.820

Einteilung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Vorplatz, Abstellraum, Südwest-Balkon.

- Wohnfläche ca. 82 m² -

Mit zur Wohnung gehören eine TG-Box, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energieverbrauchskennwert: V 97 kWh/(m²*a), C, Gas, 1976.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Separates WC.

Laminat und PVC-Böden.

Kabel-TV.

Lage

Stuttgart-Bad Cannstatt entwickelt sich immer mehr zu einer begehrten Wohnadresse von Stuttgart.

Das Wohngebiet „Muckensturm“ gehört wegen seiner ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Stadtrandlage mit zu den beliebtesten Wohnadressen von Stuttgart.

Mit der Stadtbahnlinie U2 ist das Wohngebiet an das U-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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