HIER ZU WOHNEN IST ERHOLUNG PUR
70374 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID999
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Bad Cannstatt)
70374 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche82 m²
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Zimmeranzahl3
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1976
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Zustandrenovierungsbedürftig
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.11.2018
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Gültig bis11-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch97,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit über 82 m² Wohnfläche und schönem Südwest-Balkon, Bad und WC getrennt in ruhiger Halbhöhenlage von Bad Cannstatt.
Absolut ruhig, an reiner Anliegerstraße (30 km-Zone), direkt im Wohngebiet „Muckensturm“ können Sie schon bald einziehen und sich wohlfühlen.
Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurzfristig zu erreichen.
Stadtbahnhaltestelle (Linie U2) und Bushaltestelle sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1976.
Die Kaltmiete beträgt € 850,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 150,00* und TG-Stellplatz € 60,00 = Warmmiete € 1.060,00.
*In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Niederschlagswasser, Gebäudebrandversicherung, Leitungswasserversicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühr, TG-Kosten, Kabelgebühren, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart, Wartung Feuerlöscher usw.
Kaution: 2 Nettokaltmieten = € 1.820
Einteilung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Vorplatz, Abstellraum, Südwest-Balkon.
- Wohnfläche ca. 82 m² -
Mit zur Wohnung gehören eine TG-Box, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchskennwert: V 97 kWh/(m²*a), C, Gas, 1976.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Separates WC.
Laminat und PVC-Böden.
Kabel-TV.
Lage
Stuttgart-Bad Cannstatt entwickelt sich immer mehr zu einer begehrten Wohnadresse von Stuttgart.
Das Wohngebiet „Muckensturm“ gehört wegen seiner ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Stadtrandlage mit zu den beliebtesten Wohnadressen von Stuttgart.
Mit der Stadtbahnlinie U2 ist das Wohngebiet an das U-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart angeschlossen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.