TRAUMDOMIZIL MIT FERNSICHT FÜR SINGLES/PAARE

70599 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    951
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Asemwald)
    70599 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    23
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer­anzahl
    1,5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaution
    1.240 EUR
  • Kaltmiete
    570 EUR
  • Warmmiete
    800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Hochhaus
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.05.2015
  • Gültig bis
    04-2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    197,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 1 1/2-Zimmerwohnung im "Schatten des Fernsehturms", rundum eingebettet in ausgedehnte Wälder und mit der Natur auf Du und Du.

Der Ausblick über die eindrucksvolle Filderebene bis zur Schwäbischen Alb fasziniert ebenso wie die traumhaften Aktivmöglichkeiten rund um den Asemwald.

Hier wird Ihnen alles geboten, vom Bäcker und der Ladenpassage direkt vor der Haustür, vom Panoramaschwimmbad mit Sauna, Panoramarestaurant (Bella Vista), vom Tennisclub bis zu den Waldsportpfaden.

Ein Stück weit entrückt vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit in vollen Zügen genießen zu können.

Die Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines 23-stöckigen Hochhauses (Hannibal), Baujahr 1969.

EI N T E I L U N G:
1 1/2-Zimmerwohnung, Küche, Dusche/WC, Flur, Abstellraum, Südbalkon.

- 48 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Freiwerden: Die Wohnung wird zum 01.01.2022 beziehbar.

Die Netto-Kalt-Miete beträgt € 570,00 + TG-Stellplatz € 50,00 zuzüglich Nebenkosten von € 180,00 = Warmmiete € 800,00.

In den Nebenkosten enthalten: Hausmeisterservice, Heizung/Warmwasser, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Kabelgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, usw..

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und modernisiert, Fußbodenbeläge, Heizkörper und die sanitären Anlagen wurden erneuert.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und zentraler Warmwasserversorgung.

Energieausweis: V 197 kWh/(m²*a), Fernwärme, D, Bj. 1969.

Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousetten versehen.

Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Ganzglas-Duschkabine.

Kabelanschluss.

Lage

Der Stuttgarter Asemwald zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Stadtnähe und die günstige Verkehrslage in Verbindung mit einer unberührten Naturlandschaft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Die Stuttgarter City ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurzfristig erreichbar, ebenso der Internationale Flughafen Stuttgart.

MIt den Buslinien 71, 74 und 76 ist der Asemwald an den Verkehrs- und Tarifverbund VVS der Stadt Stuttgart angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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