STADTNAHES WOHNEN

Beschreibung

Sie lieben die Nähe zur Stadt? – Dies muss nicht länger ein Traum bleiben.

Sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2.90 m hohen Decken an reiner Anliegerstraße im Stuttgarter Osten, nahe dem „Unteren Schloßgarten“ und der Parkanlage „Villa Berg“.

Der Schnitt dieser großzügigen 3,5-Zimmerwohnung mit einem großräumigen Wohn- und Esszimmer – offengehalten und dennoch mit Doppelflügeltüren getrennt – sowie einem Arbeitszimmer wird Ihnen auf Anhieb gefallen.

Absolut ruhig und umgeben von einer perfekten Infrastruktur in einem gepflegten und überschaubaren - nur 9 Parteienhaus.

Besonderheiten: bevorzugte Stadtlage, unmittelbarer Stadtbahn-Anschluss, Parkanlage „Villa Berg“, SWR-Funkhaus, Mineralbäder „Berg“ und „Leuze“.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 1/2-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1950.

Einteilung:

3,5-Zimmer, Küche mit Veranda und Speisekammer, Bad, WC, Flur.

- Wohnfläche: ca. 98 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Kaltmiete beträgt € 1.200,00 zzgl. Nebenkosten € 215,00 = Warmmiete € 1.415,00

In den Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Versicherungen, Hausreinigung, usw..

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert, Raufaser bzw. weiß gestrichen, Türen und Rollladenkästen weiß lackiert, Heizungsrohre und Heizkörper lackiert.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung.

Energie-Bedarfskennwert: B 112,1 kWh (m²*a), D.

Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Einbauküche mit echter Speisekammer und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Pflegeleichte Laminat- (Ahorn) bzw. Fliesenböden.

Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, Holzdecke (Esche weiß) mit LED-Einbaustrahler.

Separates WC.

Haussprechanlage.

TV-Anschluss: Kabel- und Satelliten-Fernsehen.