STADTNAHES WOHNEN
70190 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID944
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Ost)
70190 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche98 m²
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Zimmeranzahl3,5
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Balkone1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandmodernisiert
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.02.2019
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Gültig bis02-2019
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf112,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie lieben die Nähe zur Stadt? – Dies muss nicht länger ein Traum bleiben.
Sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2.90 m hohen Decken an reiner Anliegerstraße im Stuttgarter Osten, nahe dem „Unteren Schloßgarten“ und der Parkanlage „Villa Berg“.
Der Schnitt dieser großzügigen 3,5-Zimmerwohnung mit einem großräumigen Wohn- und Esszimmer – offengehalten und dennoch mit Doppelflügeltüren getrennt – sowie einem Arbeitszimmer wird Ihnen auf Anhieb gefallen.
Absolut ruhig und umgeben von einer perfekten Infrastruktur in einem gepflegten und überschaubaren - nur 9 Parteienhaus.
Besonderheiten: bevorzugte Stadtlage, unmittelbarer Stadtbahn-Anschluss, Parkanlage „Villa Berg“, SWR-Funkhaus, Mineralbäder „Berg“ und „Leuze“.
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 1/2-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1950.
Einteilung:
3,5-Zimmer, Küche mit Veranda und Speisekammer, Bad, WC, Flur.
- Wohnfläche: ca. 98 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt € 1.200,00 zzgl. Nebenkosten € 215,00 = Warmmiete € 1.415,00
In den Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Versicherungen, Hausreinigung, usw..
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett renoviert, Raufaser bzw. weiß gestrichen, Türen und Rollladenkästen weiß lackiert, Heizungsrohre und Heizkörper lackiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung.
Energie-Bedarfskennwert: B 112,1 kWh (m²*a), D.
Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Einbauküche mit echter Speisekammer und einem Waschmaschinen-Anschluss.
Pflegeleichte Laminat- (Ahorn) bzw. Fliesenböden.
Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, Holzdecke (Esche weiß) mit LED-Einbaustrahler.
Separates WC.
Haussprechanlage.
TV-Anschluss: Kabel- und Satelliten-Fernsehen.
Lage
Wohnen in der Stadt erlebt einen Boom – die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
Besonders begehrt sind die stadtnahen Wohnlagen nahe dem Zentrum – zu Fuß in Kneipen, ins Kino, in Museen und Theater gehen.
Der über 60 Hektar große und nur wenige Schritte entfernte „Schloßgarten“ und der Park Villa Berg sind attraktive Anziehungspunkte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.