STADTNAHES WOHNEN

70190 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    944
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Ost)
    70190 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2019
  • Gültig bis
    02-2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    112,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Nähe zur Stadt? – Dies muss nicht länger ein Traum bleiben.

Sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2.90 m hohen Decken an reiner Anliegerstraße im Stuttgarter Osten, nahe dem „Unteren Schloßgarten“ und der Parkanlage „Villa Berg“.

Der Schnitt dieser großzügigen 3,5-Zimmerwohnung mit einem großräumigen Wohn- und Esszimmer – offengehalten und dennoch mit Doppelflügeltüren getrennt – sowie einem Arbeitszimmer wird Ihnen auf Anhieb gefallen.

Absolut ruhig und umgeben von einer perfekten Infrastruktur in einem gepflegten und überschaubaren - nur 9 Parteienhaus.

Besonderheiten: bevorzugte Stadtlage, unmittelbarer Stadtbahn-Anschluss, Parkanlage „Villa Berg“, SWR-Funkhaus, Mineralbäder „Berg“ und „Leuze“.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 1/2-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1950.

Einteilung:

3,5-Zimmer, Küche mit Veranda und Speisekammer, Bad, WC, Flur.

- Wohnfläche: ca. 98 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Kaltmiete beträgt € 1.200,00 zzgl. Nebenkosten € 215,00 = Warmmiete € 1.415,00

In den Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Versicherungen, Hausreinigung, usw..

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert, Raufaser bzw. weiß gestrichen, Türen und Rollladenkästen weiß lackiert, Heizungsrohre und Heizkörper lackiert.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung.

Energie-Bedarfskennwert: B 112,1 kWh (m²*a), D.

Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Einbauküche mit echter Speisekammer und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Pflegeleichte Laminat- (Ahorn) bzw. Fliesenböden.

Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, Holzdecke (Esche weiß) mit LED-Einbaustrahler.

Separates WC.

Haussprechanlage.

TV-Anschluss: Kabel- und Satelliten-Fernsehen.

Lage

Wohnen in der Stadt erlebt einen Boom – die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Besonders begehrt sind die stadtnahen Wohnlagen nahe dem Zentrum – zu Fuß in Kneipen, ins Kino, in Museen und Theater gehen.

Der über 60 Hektar große und nur wenige Schritte entfernte „Schloßgarten“ und der Park Villa Berg sind attraktive Anziehungspunkte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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