GROßSTADTSINGLES AUFGEPASST!

70199 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    937
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Heslach)
    70199 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    80 EUR
  • Kaution
    1.020 EUR
  • Kaltmiete
    510 EUR
  • Nettokaltmiete
    510 EUR
  • Warmmiete
    590 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2020
  • Gültig bis
    05-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    192,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solide 2-Zimmer-Mietwohnung im Parterre ohne unnötigen Firlefanz in ruhiger Anliegerstraße im Stuttgarter Süden mit bester Infrastruktur.

Leben so wie früher – im Hier und Jetzt in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1920 mit der Kategorie Stadthaus.

Unweit des Quartiers befindet sich der umgestaltete Bihlplatz, eine im neuen Glanz erstrahlte „Insel“ im Stuttgarter Süden – mit mehr Licht, mehr Grün und mehr Sitzbänken.

In weniger als 15 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn am Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in zweiter Baureihe erbauten 3-stöckigen Wohnhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1920.

Kaltmiete € 510,00 plus Nebenkosten-Vorauszahlung € 80,00 = Warmmiete € 590,00.

In den Nebenkosten enthalten: Wasser/Schmutzwasser, Hauswart, Winterdienst, Allgemeinstrom, Wartung Heizung, Sach- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer, etc.

Kaution: 2 Nettokaltmieten = € 1.020,00.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung:

2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur.

- Wohnfläche: ca. 37 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: 192,5 kWh (m²*a), Gas, F.

Fenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Einbauküche.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Der Stadtbezirk Süd ist geprägt durch seine weitläufigen Plätze, großstädtischen Straßenzüge mit Häusern aus der Gründerzeit und engen dörflichen Gassen wie in Heslach.

Die Menschen sehen die Vorteile im Stuttgarter Süden mit den vielen Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten.

Mitten in der Stadt zu leben, wo die Kneipe um die Ecke ist und Kinos und Theater problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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