PRIVILEGIERTES WOHNEN IM STUTTGARTER WESTEN

70197 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    886
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (West)
    70197 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Duplex: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2018
  • Gültig bis
    08-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Moderne 2 1/2-Zimmer-Wohnung an reiner Anliegerstraße in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-West.

Beschreibung

Großzügige 2 ½-Zimmer-Wohnung mit über 64 m² Wohnfläche in ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-West, zwischen Herderplatz und Westbahnhof.

Der große Wohn-/Essbereich, der überdachte Balkon mit Nah- und Fernblick und die Küche mit echter Speisekammer sorgen für gesteigertes Wohlfühlklima.

Optimal ist die Nähe zur Stuttgarter City und die grüne Umgebung nahe dem Birkenkopf.

-Frischer Wind auf der Halbhöhe -

Zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen und zum Erleben bieten das Naturschutzgebiet Schwarzwildpark und der Bärensee.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Hang- bzw. 1. Obergeschoss eines 2 1/2-stöckigen Wohnhauses mit 10 Parteien, Baujahr 1994.

Freiwerden: 01.10.2021

Einteilung:

2 ½-Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Diele, Balkon.

- Wohnfläche: ca. 64 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker).

Ein Autoaufzug bringt Fahrzeug und Insassen vollautomatisch in die Tiefgarage - eine platzsparende Parklösung mit maximalem Komfort auf minimalem Raum.

Die Kaltmiete beträgt € 835,00 zzgl. TG-Stellplatz € 60,00 und Nebenkosten € 205,00 = Warmmiete € 1.100,00.

In den Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Gebäudebrandversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege usw..

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit integrierter Warmwasserbereitung.

Energie-Verbrauchskennwert: V 83 kWh (m²*a), C.

Holzfenster (Meranti) mit Isolierverglasung und Rollläden versehen.

Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wannenbad.

Separates WC.

Laminatböden. Kabelfernsehen.

Hausmeisterservice.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen - bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart tragen zu dieser Entwicklung bei.

Besonders begehrt sind die stadtnahen Halbhöhenlagen im Stuttgarter Westen – wo die Kneipe um die Ecke ist und die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos zu Fuß erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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