SINGLES/PAARE AUFGEPASST!

Beschreibung

Reizvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügig bemessenem Wohn- und Schlafraum und herrlichem Südbalkon mit Sonne von früh bis spät.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde, eine Wohnidylle im Grünen und nur wenige Fußminuten vom Schloss Hohenheim und der Uni entfernt.

Ein Maximum an Lebensqualität.

Hier ist der Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.

An reiner Anliegerstraße - direkt angrenzend an Wiesen und Felder mit besten Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Außerdem: Nur wenige Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle der Linie U 3.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten 3 1/2-stöckigen Wohnhauses mit 7 Parteien, Baujahr 1968.

EINTEILUNG:

2-Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Südbalkon.

- Wohnfläche: ca. 59 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Kaltmiete beträgt € 680,00 zzgl. Nebenkosten € 200,00 = Warmmiete € 880,00.

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Müllgebühren, Niederschlagsgebühren, Hausversicherungen, Leitungswasserversicherung, Winterdienst, Gartenpflege usw.

Die Wohnung wird zum 01. Juni 2023 beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energiebedarf des Gebäudes: B 104,2 kWh/(m²*a)

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Parkettböden.

Kabelfernsehen.

Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.