SCHÖNER WOHNEN IN BAD CANNSTATT
70374 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1024
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Bad Cannstatt)
70374 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche70 m²
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Zimmeranzahl3
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Separate WC1
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Balkone2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 50EUR)
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Hausgeld220 EUR
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Kaution2.850 EUR
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Kaltmiete900 EUR
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Warmmiete1.170 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.10.2017
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Gültig bis10-2027
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch129,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und sonnigem Südwest-Balkon, Bad und WC getrennt in schöner Hanglage von Bad Cannstatt.
Absolut ruhig, an reiner Anliegerstraße, direkt an den Weinbergen, so können Sie schon bald einziehen und sich wohlfühlen.
Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurzfristig zu erreichen.
Die Stadtbahnhaltestellen Obere Ziegelei und Gnesener Straße (Linien U 2 und U 19) sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2 1/2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1995.
Die Kaltmiete beträgt € 900,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 220,00* und Kfz-Stellplatz € 50,00 = Warmmiete € 1.170,00.
*In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Niederschlagswasser, Gebäudebrandversicherung, Leitungswasserversicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühr, Kabelgebühren, Winterdienst, Hausreinigung, Hauswart, Wartung Feuerlöscher usw.
Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 2.850,00
Einteilung: 3 Zimmer, Küche mit Balkon, Badezimmer, WC, Flur, Südwest-Balkon.
- Wohnfläche ca. 70 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Freiwerden: 01. Mai 2023
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchskennwert: V 129 kWh/(m²*a), D, Gas, Baujahr 1995.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Separates WC.
Laminat- bzw. Fliesenböden.
Kabel-TV.
Lage
Der Stadtbezirk Bad Cannstatt, mit ca. 70.000 Einwohnern der größte und älteste Außenbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, gehört wegen seiner hervorragenden Infrastruktur, der vielen Parks und seiner Vielzahl an Mineralquellen zu den bevorzugten Wohnadressen von Stuttgart.
Außerdem verfügt Bad Cannstatt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Dazu gehören die Mercedes-Benz-Arena, die Porsche-Arena, die Hanns-Martin-Schleyerhalle, das Cannstatter Volksfest, die Wilhelma und das Mercedes-Benz-Museum.
Beste Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City, nach Esslingen und Waiblingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
