PRIVILEGIERTES WOHNEN NAHE UNI VAIHINGEN

70563 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1011
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Vaihingen)
    70563 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2020
  • Gültig bis
    04-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne 3-4-Zimmerwohnung mit über 98 m² Wohnfläche im Hochparterre eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 5 Parteien, Baujahr 1970.

Absolut ruhig Wohnen im Grünen - nahe der Uni Vaihingen mit großem Sonnenbalkon und Sonne von früh bis spät.

Ein deutlicher Trend ist der Anspruch nach mehr Raum – mit seiner großzügigen Grundrissgestaltung bietet diese Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale: riesiges Wohn- und Esszimmer, großes Tageslichtbad, separates WC, hoher Wohn-/ und Freizeitwert und gute Verkehrsanbindung.

Nur 2 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle - in weniger als 10 Minuten mit der S-Bahn am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die noble Lage in S-Vaihingen, wo einst der Generalbundesanwalt Rebmann wohnte und die Nähe zur Uni ist unverändert gefragt.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Freiwerden: Sofort beziehbar

Kaltmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 250,00
Warmmiete: € 1.450,00

Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten = € 3.600,00.

In den Nebenkosten enthalten: Heizung/Warmwasser, Kaltwasser, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer usw..

Baujahr: 1970

Einteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon.

- Wohnfläche ca. 98 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich einem hervorragenden Unterhaltungszustand, sie wurde erst vor kurzem renoviert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energieverbrauchskennwert: V 135 kWh/(m²*a), Gas, E.

Fenster (Kunststoff) isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Parkettböden.

Satelittenfernsehen.

Lage

Die Anziehungskraft des Wohnorts S-Vaihingen ist ungebrochen - vor allem wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner vielen ruhigen Wohnviertel.

Die schnelle Anbindung an die Stuttgarter City und zum Flughafen machen S-Vaihingen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts.

Im Ort befindet sich alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Restaurants und Supermärkte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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