FAMILIENGERECHTER WOHNTRAUM AM PROBSTSEE

Beschreibung

Hausähnliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit über 37 m² großem Wohn-/Essbereich und herrlicher Gartenterrasse mit viel Sonne.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde in absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Stuttgart-Möhringen, nahe dem Probstsee.

Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.

Nicht nur die Lage wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie heute zum anspruchsvollen Wohnen brauchen.

Gelungene Raumaufteilung, großzügig bemessene Wohn- und Schlafräume, Hausfrauen-Traumküche, Bad und WC getrennt.

Außerdem: Direkter Garagenzugang und Hobbyraum.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1976.

Kaltmiete € 1.330,00 + diverse Einbauten und Einbauküche € 40,00 + Garage € 80,00 und Nebenkosten-Vorauszahlung € 250,00 = Warmmiete € 1.700,00.

In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizung, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Niederschlagswasser, Gebäudebrandversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Leitungswasserversicherung, Heckenschnitt, Hausmeisterservice, Winterdienst, Wartung Rauchmelder und Grundsteuer.

Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 4.350,00.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung:

Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Garderobe, Flur, Gartenterrasse.

Wohnfläche: ca. 114 m²

Mit zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand, die sanitären Einrichtungen und die Fußbodenbeläge (Vinyl/Fliesen) wurden komplett erneuert.

Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: V 77 kWh (m²*a), Gas, C.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Kabelfernsehen.