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70567 Stuttgart, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1019
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Duplex: 1
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2013
  • Gültig bis
    04-2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Platz an der Sonne - reizvolle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Südterrasse und Gartenmitbenutzung mit Sonne von früh bis spät.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde, eine Wohnidylle im Grünen, nur wenige Fußminuten von Stuttgarts größtem Freizeit- und Erlebniszentrum "SI" mit den beiden Musicals entfernt.

- Einziehen und sich wohlfühlen -

Hier ist der Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.

An reiner Anliegerstraße direkt am Körschtal mit besten Verkehrsanbindungen, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Außerdem: Nur wenige Fußminuten zur Stadtbahnhaltrestelle U 3.

Wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei Wertstabilität und Rendite.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2 1/2-stöckigen Wohnhauses mit nur 6 Parteien, Baujahr 1986.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung:

2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Diele, Südterrasse.

- Wohnfläche ca. 49 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energieverbrauch des Gebäudes: V 126,2 kWh/(m²*a), D.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Raumhoch gefliestes Tageslichtbad.

Kabel-TV.

Parkettböden in allen Wohnräumen.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung. Der Stadtbezirk Stuttgart-Möhringen gehört zu den begehrtesten stadtnahen Wohnlagen Stuttgarts.

Mit dem Gewerbegebiet „SynergiePark“ gewinnt Möhringen immer mehr an Bedeutung, da sich die Beschäftigungszahlen in den nächsten Jahren auf rund 40.000 Beschäftigte verdoppeln werden.

Zudem sind in S-Möhringen zahlreiche Großfirmen angesiedelt wie z.B. die Daimler AG, Dekra, Züblin, Pressehaus, SSB-Zentrale usw...

Trotz der internationalen Konzerne trifft man im Ortskern immer noch auf die dörfliche Idylle, die sich Möhringen über die Jahrhunderte bewahrt hat.

Kurze Entfernungen zur Autobahn, zum Flughafen und zu den immer bedeutender werdenden Industriegebieten des Filderraums und der Landesmesse Stuttgart zeichnen diesen Wohnort aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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