VIEL, VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
70469 Stuttgart, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1002
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse(Feuerbach)
70469 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche105 m²
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Gartenfläche20 m²
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Zimmeranzahl4,5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.07.2017
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Gültig bis07-2027
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hausähnliche 4 ½-Wohnung über 2 Ebenen mit solider Grundausstattung und großem Wohn-/Essbereich, 2 Badezimmern, Gäste-WC und einem kleinen Gartengrundstück.
Der ehemalige Bunker in ruhiger Anliegerstraße im Gebiet Siegelberg wurde 1982 aufwendig renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut.
Das Haus überzeugt durch seinen puristischen Stil und den Verzicht auf zierendes Beiwerk.
Umgeben von einem großen Gewerbegebiet mit namhaften Industriefirmen wie Bosch, Behr, Leitz, Coperion GmbH (ehemals Werner & Pfleiderer) usw.
Für viele Beschäftigte und ihre Angehörigen, die sich hier angesiedelt haben, bedeutet dies zum einen den Mittelpunkt ihres Arbeitslebens, zum anderen sichere Arbeitsplätze und kurze Wege zur Arbeit.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Ober- bzw. Dachgeschoss eines 1 ½-stöckigen Wohnhauses mit 5 Parteien, Baujahr 1982.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
Untergeschoss: 5 Kellerräume (3 davon vermietet für € 200,00 pro Monat), Wasch-/Trockenraum
Obergeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum/Diele
Dachgeschoss: Eltern, Kind, Kind, Badezimmer/WC, Duschbad, Flur
- Wohnfläche nach DIN ca. 105 m² -
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Energie-Verbrauchskennwert: V 80 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1982, C.
Die Fenster sind isolierverglast und im Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen.
Parkett- bzw. Laminatböden. Einbauküche (neu 2019).
Lage
S-Feuerbach entwickelt sich immer mehr zu einer begehrten, stadtnahen Wohnadresse von Stuttgart.
Die urbane Lage und die hohe Wirtschaftskraft mit namhaften Industriefirmen tragen zu dieser Entwicklung bei.
Nicht nur die Industrie und das Gewerbe schätzen diesen Standort, in Feuerbach lässt es sich auch ausgezeichnet leben.
Naherholungsgebiete wie der Stadtpark, das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und das Feuerbacher Tal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder.
Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung.
S-Feuerbach verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichen und Verkehrsanbindungen wie z.B. S-Bahn-Linien S4 (Backnang - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) und die S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart).
Auch ist Feuerbach mit 4 Stadtbahnlinien mit Stuttgart verbunden: U7, U6, U13, U15.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
