VIEL, VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

70736 Fellbach, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schmiden)
    70736 Fellbach
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.10.2019
  • Gültig bis
    10-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen erster Klasse in einer hausähnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in idealer Lage von Fellbach-Schmiden mit sehr viel Platz und Großzügigkeit.

Auf über 106 m² Nettowohnfläche mit hochwertigen Fliesenböden und einer wertvollen, heizkostensparenden und sauberen Fußbodenheizung.

Die beiden Bäder sind die ideale Mehrpersonenlösung. Der morgendliche Stress ist passé.

Das perfekte Familien-Quartier!

1. Wohnebene: großer Wohn-/Essbereich mit Südterrasse, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Diele.

- Wohnfläche ca. 57 m² -

2. Wohnebene: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon, Diele.

- Wohnfläche ca. 49 m² -

Ein Maximum an Lebensqualität - Sie haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle fast vor der Haustür und auch die Stuttgarter City ist im Nu erreichbar.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit 15 Parteien, Baujahr 1998.

Mit zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie sich diesen Traum verwirklichen können, rufen Sie heute noch bei uns an.

Ausstattung

Die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung verfügt über eine hohe Ausstattungsqualität mit exquisiten Elementen.

Angefangen von der wertvollen, heizkostensparenden und sauberen Fußbodenheizung bis hin zu den diagonal verlegten feinkeramischen Bodenfliesen in allen Räumen.

Wandhängendes Tiefspülklosett mit Einbauspülkasten und Wasserspartaste.

Gasbefeuerte Heizungsanlage und zentrale Warmwasserversorgung.

Endenergieverbrauch des Gebäudes: V 82,5 kWh/(m²*a), C.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Brüstungsabdeckung aus Aluminium, Kunststoffrollläden.

Kabelanschluss.

Lage

Schmiden, zwischen Oeffingen und Fellbach gelegen, ist ein Stadtteil von Fellbach und wurde im Jahr 1973 eingemeindet.

Im Ort findet sich alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Schulen, Restaurants und Supermärkte sowie ein umfassendes Geschäftsangebot.

Mit den Buslinien 58 (Schmiden-Sommerrain), Linie 60 (Untertürkheim-Oeffingen), Linie 205 (Schmiden-Waiblingen) und der Linie 214 (Neckargröningen-Schmiden-Fellbach) sind Sie bestens an den VVS Stuttgart angebunden – nur 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Außerdem lädt die landschaftliche Umgebung mit dem weitläufigen Schmidener Feld zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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