DAS EIGENE ZUHAUSE IST GEFRAGT WIE NIE ZUVOR

70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    954
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sonnig gelegene 4-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) von S-Möhringen mit Südwest-Balkon und Bad und WC getrennt.

Den Job und die Kinder unter einen Hut zu bringen ist nicht immer einfach – aber hier möglich. 2 Gehminuten in die Schule und Kindergarten, 5 zur Stadtbahnhaltestelle U 3.

Eine echte Gelegenheit für Heimwerker – mit guten Ideen und stilsicherer Hand zaubern Sie sich ein Zuhause, das Ihren Wünschen nach Komfort und Ausstattung gerecht wird.

Mehr denn je verbringen wir die Zeit in unserem Zuhause – das gilt insbesondere in Zeiten wie diesen, wo pure Erholung und Entspannung einen immer höheren Stellenwert einnehmen.

Einen Anziehungspunkt bildet das nahe gelegene SI-Zentrum mit seinem Freizeit- und Erlebniszentrum, speziell mit den SchwabenQuellen und den beiden Musicaltheatern.

Investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität – rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1968.

Energieausweis: V 128 kWh/(m²*a), Öl, D, Bj. 1968.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur/Diele, Südwest-Balkon.

- Wohnfläche ca. 79 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Freien, zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung und wird im Sommer 2022 durch eine energiesparende Pelletheizung ersetzt.

Die Fenster sind doppeltverglast und mit Rollläden versehen.

Raumhoch gefliestes Badezimmer. Separates WC.

Parkettboden im Wohnzimmer.

Einbauküche.

Kabel-TV.

Lage

Möhringen ist ein besonders liebenswerter, attraktiver Stadtbezirk zum Leben, Einkaufen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung.

Begehrt ist Stuttgart-Möhringen als Wohnort vor allem wegen der vielen ruhigen Wohnviertel mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern und Gartengrundstücken.

Zur Lebensqualität gehört aber auch eine gut funktionierende Infrastruktur.

Im Ort befindet sich alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Restaurants und ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Banken.

Die schnelle Anbindung zur Stuttgarter City und zum Flughafen machen S-Möhringen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts.

Mit der Neuansiedlung von Allianz (ca. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (ca. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergiepark auf 40.000.

Das Interesse am Wohnort Möhringen wird weiterwachsen. Ein Investor will nach dem Kauf des früheren IBM-Areals groß bauen und bis zu 3900 Büroarbeitsplätze schaffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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