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70565 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    953
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Rohr)
    70565 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2012
  • Gültig bis
    07-2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 2 Balkonen und einem ca. 50 m² großen Gartenparadies.

Das Grundstück ist komplett nach Süden ausgerichtet. So genießen Sie die Sonne ganztägig, auch in den Wintermonaten.

Highlight: Ihr kurzer Weg in den Garten! Über eine Außentreppe ist der Südbalkon mit dem Grünbereich verbunden.

Hier zu wohnen ist Erholung pur.

Eine Wohlfühloase mit Räumen voller Licht in bevorzugter Halbhöhenlage auf der Rohrer Höhe mit vor allem Ruhe und angenehmer Nachbarschaft.

In den Wäldern, die die Rohrer Höhe umgeben, gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 11 Parteien, Baujahr 1986.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur/Diele, 2 Balkone und ein ca. 50 m² großer Gartenanteil

- Wohnfläche ca. 57 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Freien, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2013 erneuerte Warmwasser-Zentralheizung (Elektro-Blockspeicher) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: V 101 kWh/(m²*a), Strom, D, Bj. 1986.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß.

Einbauküche.

Kabel-TV.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Unter Kennern beliebt ist die „Rohrer Höhe“ vor allem wegen seiner hochgelegenen Lage im Südwesten von Stuttgart.

Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.

Eine Bushaltestelle (Linie 82) ist nur 3 Fußminuten entfernt, mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder am Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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