JUNGE FAMILIEN AUFGEPASST!

70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    950
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung in ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) von Stuttgart-Möhringen mit Südwest-Balkon und raumhoch gefliestem Badezimmer mit separatem WC.

Hier zu wohnen ist für junge Familien geradezu ideal. Von Grün umgeben und nur einen Steinwurf von Schule und Kindergarten entfernt, die Stadtbahnhaltestelle ist im Nu erreichbar.

Einen Anziehungspunkt bildet das nahe gelegene SI-Zentrum mit seinem Freizeit- und Erlebniszentrum, speziell mit den SchwabenQuellen und den beiden Musicaltheatern.

Die Lage spricht für sich! Perfekte Infrastruktur, Stadtbahnnähe und gute Anbindung ans Zentrum, zur Autobahn und zum Flughafen.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1968.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur/Diele, Balkon.

- Wohnfläche ca. 71 m² -

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung und wird im Sommer 2022 durch eine energiesparende Pelletheizung ersetzt.

Energieausweis: V 128 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1968, D.

Die Fenster sind doppeltverglast und mit Rollläden versehen.

Raumhoch gefliestes Badezimmer. Separates WC.

Parkettböden in allen Wohnräumen.

Einbauküche.

Kabel-TV.

Lage

Möhringen ist ein besonders liebenswerter, attraktiver Stadtbezirk zum Leben, Einkaufen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung.

Begehrt ist Stuttgart-Möhringen als Wohnort vor allem wegen der vielen ruhigen Wohnviertel mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern und Gartengrundstücken.

Zur Lebensqualität gehört aber auch eine gut funktionierende Infrastruktur.

Im Ort befindet sich alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Restaurants und ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Banken.

Die schnelle Anbindung zur Stuttgarter City und zum Flughafen machen S-Möhringen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts.

Mit der Neuansiedlung von Allianz (ca. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (ca. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergiepark auf 40.000.

Das Interesse am Wohnort Möhringen wird weiterwachsen. Ein Investor will nach dem Kauf des früheren IBM-Areals groß bauen und bis zu 3900 Büroarbeitsplätze schaffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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