IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER
70199 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Dipl.-Kfm. Andreas Eurich
-
AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
-
Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
-
Fax0711 / 718 95 18
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID1062
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse(Heslach)
70199 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
-
Wohnfläche45 m²
-
Zimmeranzahl2
-
Loggias1
-
BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
-
Baujahr1920
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Hausgeld173 EUR
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Kaufpreis196.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum10.06.2020
-
Gültig bis06-2030
-
Baujahr lt. Energieausweis1920
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch182,50 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese solide 2-Zimmer-Wohnung ohne unnötigen Firlefanz.
Leben wie früher - im Hier und Jetzt. Ein klassischer Altbau mit Garantie für Wertentwicklung.
Unweit des Quartiers befindet sich der umgestaltete Bihlplatz, eine im neuen Glanz erstrahlte „Insel“ im Stuttgarter Süden mit mehr Licht, mehr Grün und mehr Sitzbänken.
Die Nachfrage nach stadtnahen und ruhigen Wohnlagen ist enorm, wo die Kneipe um die Ecke ist und Kinos und Theater problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zum Verkauf kommenden Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 7 Parteien, Baujahr 1920.
Freiwerden:
Für die seit dem 01. Oktober 2007 vermietete Wohnung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Einteilung:
2 Zimmer, Küche mit Veranda, Duschbad/WC, Flur.
- Wohnfläche ca. 45 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (2009) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Endenergieverbrauch: V182,5 kWh/(m²*a), F, Gas
Die Fenster sind doppeltverglast und mit Rollläden versehen.
Parkett bzw. Laminatböden.
Kabel-TV im Haus.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.
Der Stadtteil Heslach im Stuttgarter Süden ist ein innerer Stadtbezirk von Stuttgart und liegt knapp 3 km vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt.
Die Menschen schätzen die Vorteile der Innenstadt, wie die gute Infrastruktur, die Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten.
Gleich vor der Haustüre haben Sie den Bihlplatz mit all' seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt am Samstag.
Ebenso die Stadtbahnhaltestelle mit den U-Bahn-Linien U 1 und U 14.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
