PAARE/SINGLES AUFGEPASST!

70565 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1053
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fasanenhof)
    70565 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    295 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2019
  • Gültig bis
    03-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    123,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südwestbalkon in verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Fasanenhof, nahe dem Europaplatz.

Die Lage spricht für sich! Hier haben Sie in idealer Weise alles in der Nähe: Bushaltestelle, die Straßenbahn, die Arbeitsplätze und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad Möhringen sowie das Freizeit- und Erlebniszentrum SI.

- Von den kurzen Wegen überzeugt -

Ein Anschluss an die Stadtbahnlinie U 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schienen der Stadtbahn wurden unter die Erde gelegt, der öffentliche Nahverkehr findet seitdem im Verborgenen statt.

Ideale Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City, zur Autobahn, zum Flughafen. Die nächste Autobahnausfahrt (A 8) liegt in 2 Kilometer Entfernung.

Unser heutiges Angebot befindet sich im 5. Obergeschoss einer 7-stöckigen Wohnanlage, Baujahr 1968.

Den Bewohner des Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage und die Tiefgarage wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und renoviert, Fassade, Flachdach und sämtliche Aufzüge erneuert.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Windfang, Abstellraum,
Südwest-Balkon.

- Wohnfläche ca. 60 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Energie-Bedarfsausweis: B 123,2 (kWh/m²*a), D, Bj. 1968.

Fenster doppeltverglast. Balkon mit Markise.

Raumhoch gefliestes Tageslichtbad – Das Bad ist funktional und vielseitig ausgestattet und optimal bestückt mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss.

Überzeugende, auf die Bedürfnisse der Hausfrau zugeschnittene Funktionsküche mit Elektrogeräten.

Lage

Der Fasanenhof liegt direkt am grünen Naherholungsgebiet Körschtal und gehört zu den beliebtesten stadtnahen Wohnlagen mit viel Grün.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheken und Banken sind am Ort.

Der Synergie Park im Gewerbegebiet Möhringen/Vaihingen ist für die Wirtschaftskraft in der gesamten Region von herausragender Bedeutung.

Hier haben Unternehmen wie Daimler AG, Dekra AG, Lapp-Kabel, Ed. Züblin AG, Bauknecht und der Deutsche Sparkassenverlag ihren Sitz – um nur einige zu nennen.

Mit der Neuansiedlung von Allianz (rd. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (rd. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergie Park auf 40.000.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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