WOHNEN AM MAX-EYTH-SEE
70378 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1023
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hofen)
70378 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus6
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Wohnfläche72 m²
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Zimmeranzahl2
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1969
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Zustandrenovierungsbedürftig
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.11.2017
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Gültig bis03-2036
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch120,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Für Singles/Paare bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung viel Platz mit einem großen Wohn-/Essbereich, einem ca. 12 m² großem Balkon, Bad und WC getrennt und einem separatem Abstellraum.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über, der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Ankommen und sich wohlfühlen
Auf halber Strecke zwischen Mühlhausen und Bad Cannstatt, nur wenige Fußminuten vom Max-Eyth-See und seinen Neckarauen entfernt.
Jetzt fit für den Frühling: Unweit des Quartiers befindet sich der Max-Eyth-See und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein entspanntes Picknick am Max-Eyth-See, tiefes Durchatmen, draußen sein, wo die Natur die Sinne belebt - so können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.
Investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten 5-stöckigen Wohnanlage, Baujahr 1969.
Den Bewohnern des Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC, Flur, Abstellraum, Balkon.
- Wohnfläche ca. 72 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand, gewisse altersbedingte Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten werden erforderlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (neu 2015), das Warmwasser über Elektroboiler.
Energieverbrauch des Gebäudes: V 120 kWh/(m²*a), D.
Fenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
Fliesen-/Parkettböden.
Kabel-TV.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen - bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
S-Hofen ist ein besonders attraktiver Stadtteil der Landeshauptstadt und gehört wie die Stadtteile Freiberg, Mönchsberg und Steinhaldenfeld zum Stadtbezirk Mühlhausen.
Das Naherholungsgebiet „Max Eyth See“ und die nahegelegenen Tennisanlagen bieten ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Nur wenige Fußminuten sind es zur Stadtbahnlinie U 12 (Remseck-Dürrlewang) und U 14 (Mühlhausen-Hauptbahnhof) bzw. zur Buslinie 54 (Sommerrain-Freiberg).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
