FANTASTISCH NAH AN DER CITY

70174 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Nord)
    70174 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Bidet
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Nähe zur Stadt? – Das muss nicht länger ein Traum bleiben.

Sonnig gelegene 3-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) von Stuttgart-Nord mit Südbalkon und herrlichen Ausblicken ins Grüne.

Der faszinierende Rundumblick vom Balkon auf die eindrucksvolle Umgebung und die umliegenden Hausberge machen diese zeitlose Wohnung zu einem Hotspot.

- Ankommen und sich wohlfühlen -

Ein Stück weit entrückt vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit genießen zu können.

Nur wenige Gehminuten vom Klinikum Stuttgart, dem Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle und der Uni Stuttgart entfernt.

Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses mit 14 Parteien, Baujahr 1953. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Nebenkosten:

€ 255,00 inkl. Hausverwaltung, Hausmeister, Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, Instandhaltungsrücklage, Versicherungen usw..

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Balkon und Loggia.

- Wohnfläche ca. 68 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Neu 2014 - umweltfreundliche und energieeffiziente Fernheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energieverbrauch des Gebäudes: V 65 kWh/(m²*a), B.

Badezimmer mit Badewanne und WC.

Fliesen im Flur und Nasszellenbereich.

Pflegeleichte Parkettböden bzw. Laminatböden in Eiche rustikal gebürstet und naturgeölt – die Vorteile: strapazierfähig, fußwarm und pflegeleicht.

Ein stillgelegter Kachelofen im Wohnzimmer.

Kabelfernsehen.

Lage

Stuttgart wird im Wettbewerb der Metropolen zurückfallen, wenn nicht dringend benötigter Raum zum Wohnen geschaffen wird.

Allein um auf dem heutigen Einwohnerstands zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.

Die noble Lage im Norden ist „die Lage überhaupt“. Wohnungen aus dem Bestand kommen deutlich weniger auf den Markt – daher sind die Preise in Stuttgart-Nord unverändert stabil.

Die Stadt bleibt für Anleger und Eigennutzer ein sehr wertstabiler Standort. Wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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