KAPITALANLEGER/EIGENNUTZER AUFGEPASST!
70190 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1003
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Stuttgart)
70190 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche52 m²
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Zimmeranzahl2
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.01.2019
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Gültig bis01-2029
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch172,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier ist Sie! Die ideale Immobilie für Kapitalanleger und alle, die der Mietpreisspirale entkommen wollen.
Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit über 52 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine und schönem Balkon in gefragter Lage von Stuttgart-Ost, nahe Villa Berg.
Wer in Stuttgart kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung
Ein Maximum an Lebensqualität - Stadtbahn-Haltestelle, Parkanlage „Villa Berg“, SWR-Funkhaus, Mineralbäder „Berg“ und „Leuze“, alles ist fußläufig erreichbar.
Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität – rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 5 1/2-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978.
Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung.
Einteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer/WC, Flur, Balkon.
- Wohnfläche ca. 52 m² -
Mit zur Wohnung gehört eine TG-Stellplatz und ein Kellerraum.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchs-Kennwert: V172 kWh (m²*a), F, Gas.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Kabelfernsehen.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart sowie die andauernde Niedrigzinsphase tragen zu dieser Entwicklung bei.
Eine Investition in die Zukunft
Besonders begehrt sind die stadtnahen Wohnlagen im Stuttgarter Osten - wo die Kneipe um die Ecke ist und die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos zu Fuß zu erreichen sind.
Hoher Wohn- und Freizeitwert - nur einen Steinwurf von der Parkanlage Villa Berg und den Schlossgärten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
