TRAUMDOMIZIL IN KLASSISCHER JUGENDSTIL-VILLA

70174 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1000
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Nord)
    70174 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herrschaftliche Jugendstil-Villa mit drei Geschossen und sieben Wohneinheiten in sehr bevorzugter Wohnlage von Stuttgart.

Leben wie früher – im Hier und Jetzt: Die Jugendstil-Villa wurde 1901 von dem Architekten Heinrich Keller errichtet und steht auf der Liste der Kulturdenkmäler in Baden-Württemberg.

Die Jugendstil-Architektur war von der Idee bestimmt, dass sich der Zweck des Gebäudes in dessen äußeren Erscheinungsbild widerspiegelt - entsprechend folgte der Entwurf des Gebäudes keinem symmetrischen Aufbau.

Der reiche Fassadendekor mit dekorativ geschwungenen Linien und originalen Stilelementen mit floralen Verzierungen verfügt über einen besonderen Charme.

Nicht wohnen, sondern residieren

Schon wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über einen imposanten atriumähnlichen Eingangsbereich.

Große 4- bis 5-Zimmerwohnung mit über 135 m² Wohnfläche, Kaminzimmer, Tageslichtbad, separatem WC, einer reichlich verglasten Veranda, Südwest-Balkon
mit einem grandiosen Blick über die Dächer der Stadt.

Mehr Stadtblick gibt es nicht.

Tagsüber liegt Ihnen ein Häusermeer und abends ein Lichtermeer zu Füßen.

Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung selbst befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse altersbedingte Renovierungsarbeiten werden notwendig.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Parkettböden.

Kabel-TV.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Die Nachfrage nach urbanen Citylagen ist enorm, das Maß der Dinge sind jedoch die aussichtsreichen Hanglagen im Stuttgarter Norden.
Wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen, schwach frequentierten Anliegerstraße (30 km/h-Zone), zwischen der Hölderlin- bzw. Hegelstraße und dem Herdweg.

In naher Umgebung befindet sich der Hölderlinplatz, die Doggenburg, der Kräherwald und der Killesberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Hölderlin-Gymnasium), Kindergärten und eine Tageseinrichtung für Kinder sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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