KAPITALANLEGER/EIGENNUTZER AUFGEPASST
71067 Sindelfingen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Andreas Eurich
-
AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
-
Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
-
Fax0711 / 718 95 18
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID1059
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse(Eschenried)
71067 Sindelfingen
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus7
-
Wohnfläche68 m²
-
Zimmeranzahl2
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
BefeuerungFernwärme
-
Baujahr1994
-
Letzte Modernisierung2015
-
Zustandmodernisiert
-
Statusvermietet
-
StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum22.02.2018
-
Gültig bis02-2028
-
Baujahr lt. Energieausweis1994
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Grünlage mit 68 m² Wohnfläche, raumhoch gefliestem Badezimmer, separatem WC und großem Westbalkon.
Auf diesem Balkon können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Besondere Merkmale: offene Wohnküche mit Essplatz, Einbauküche, Aufzug, TG-Box, die Garage haben Sie direkt im Haus, hoher Freizeitwert und gute Verkehrsanbindung.
Ideal für Paare/Singles
Naherholung: Unweit des Stadtviertels Eschenried befindet sich ein Waldgebiet (Glemswald), beim Spaziergang verrauscht der Lärm der Stadt schon nach wenigen Metern zwischen stämmigen Buchen, dürren Eschen und windschiefen Kiefern.
In 5 Fußminuten sind Sie an der Bushaltestelle und in weniger als 10 Minuten am Bahnhof Sindelfingen sowie am Bahnhof Böblingen.
Dort verkehren die S-Bahn-Linien S 1 (Herrenberg-Böblingen - Stuttgart - Esslingen - Plochingen - Kirchheim) und S 6 (Weil der Stadt - Böblingen - Renningen - Zuffenhausen - Schwabstraße).
„Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite“
Ebenso suchen Kapitalanleger verstärkt die Immobilie als Anlageform. Der Boom ist der Tatsache geschuldet, dass im Vergleich zu den Renten Immobilien eine sichere Anlageform sind.
Sindelfingen bleibt für Anleger und Eigennutzer ein sehr wertstabiler Standort.
Und da in der Spitze Mieten von dreizehn bis fünfzehn Euro pro qm zu erzielen sind, spielt der Faktor Rendite eine große Rolle.
Gute Vermietbarkeit durch die Nachbarschaft namhafter Industrieunternehmen, z. B. Daimler AG, AKKA GmbH und Co KG, Bitzer Kühlmaschinenbau, Stadtwerke Sindelfingen, Schnorr GmbH, usw.
Einteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon.
- Wohnfläche ca. 68,04 m² -
Mit zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen-Box, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1994.
Den Bewohnern des Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung.
Freiwerden:
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2014 vermietet, es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung und das Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme.
Energieverbrauchsausweis: V 112 kWh/(m²*a), D.
Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Separates WC. Beides wurden 2015 komplett saniert.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Laminat- und Fliesenböden.
Kabel-TV.
Lage
Sindelfingen, eine große Kreisstadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg ist ca. 15 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Besonders geprägt ist die Stadt Sindelfingen durch das Automobilwerk der Daimler AG.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn kurzfristig zu erreichen.
Durch den Anschluss an die Bundesautobahnen A 8, A 81 und die Bundesstraßen B 14 und B 464 verfügt Sindelfingen über ein optimales Straßenverkehrsnetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.