GUTE LAGE-GUTE MIETER-GUTE RENDITE
75179 Pforzheim, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1055
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Brötzingen)
75179 Pforzheim
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche78 m²
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Zimmeranzahl3
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1970
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Statusvermietet
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2024
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Gültig bis05-2034
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch86,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Pforzheim!
Diese gutgeschnittene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in herrlich ruhiger Sonnenlage, ca. 25 km von Karlsruhe und 39 km von Stuttgart entfernt, ist sehenswert.
Mit über 78 m² reiner Wohnfläche und großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräumen, türhoch gefliestem Tageslichtbad und separatem WC.
Helle Farben und luftige Stoffe verbreiten Leichtigkeit und lassen die Räume großzügiger erscheinen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Brötzingen an reiner Anliegerstraße (30 km/h-Zone) in einem gepflegten und überschaubaren 8-Parteienhaus.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten sind am Ort.
Zudem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaften.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 ½-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1970.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Freiwerden:
Für die seit 01. Januar 2014 vermietete Wohnung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Gleich anrufen, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchsausweis: V 86,2 (kWh/m²*a), C.
Die Fenster sind isolierverglast (neu 2013) und mit Rollläden versehen.
Hochwertige Fliesenbeläge und pflegeleichte Laminatböden in Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Tageslichtbad in weiß und separates WC.
Satelliten-TV. Kabel-TV.
Lage
Pforzheim - das Tor zum Schwarzwald - eine Großstadt mit rund 127.000 Einwohnern bietet eine gute Alternative zu Stuttgart.
Große Industrieunternehmen mit aktuellen Stellenangeboten suchen dringend nach Mitarbeitern. Schmuck und Uhren aus Pforzheim eroberten den Weltmarkt.
Ideal für Kapitalanleger! Ideal für Eigennutzer!
Die Wohn- und Lebensqualität ist hoch, die faszinierenden Schwarzwald-Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
