JUNGE FAMILIEN AUFGEPASST!
72622 Nürtingen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1015
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Zizishausen)
72622 Nürtingen
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche86 m²
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Zimmeranzahl4
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1973
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fernblick
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.01.2019
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Gültig bis01-2029
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Für eine junge Familie bietet diese 4-Zimmer-Wohnung freie Entfaltungsmöglichkeiten mit über 86 m² Wohnfläche und Südwest-Balkon mit Fernblick.
Gelungene Raumaufteilung, deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großer Sonnenbalkon und eine Garage fürs Auto.
In absolut ruhiger Wohnlage von Nürtingen-Zizishausen, direkt angrenzend an die Neckarwiesen, mit besten Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, zur Autobahn und zum Flughafen.
Schulen, Kindergärten, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten – das alles finden Sie in einem Umkreis von nicht einmal 500 m.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1973.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur, Abstellraum, Balkon.
- Wohnfläche ca. 86 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand, die Fenster und das Badezimmer wurden 1995 bzw. 2017 erneuert.
Gewisse altersbedingte Renovierungsarbeiten werden erforderlich, insbesondere im Bereich der Maler-/Tapezier- und Fußbodenarbeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energieverbrauch des Gebäudes: V 109 kWh/(m²*a), D.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Kabel-TV.
Lage
Zizishausen wurde 1974 als selbstständige Gemeinde nach Nürtingen eingemeindet.
Der Sitz der örtlichen Verwaltungsstelle ist im Rathaus Zizishausen untergebracht.
Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Albtraufs sowie am malerischen Neckar gelegen machen Zizishausen zu einer besonders beliebten Wohnadresse.
Die Lage ist sehr gefragt, denn hier ist ruhiges Wohnen und eine schnelle Anbindung an die B313, B10 und A8 Richtung Stuttgart und München gegeben.
Reutlingen und Tübingen befinden sich komfortabler Reichweite und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Eine Grund- und Hauptschule, eine Mehrzweckhalle, ein Hallenbad und 2 Kindergärten befinden sich am Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
