KLEINES SINGLEPARADIES AM WEILERHAU

70794 Filderstadt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    949
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Plattenhardt)
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    28 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    128 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2018
  • Gültig bis
    04-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Quantum Wohnraum zu fairen Konditionen.

Kleines Singleparadies mit ca. 28 m² Wohnfläche in reiner Anliegerstraße (Sackgasse) von Filderstadt-Plattenhardt.

Das angrenzende Waldgebiet „Weilerhau“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zu einem Abstecher ins Siebenmühlental ein.

Nur 5 Gehminuten entfernt besteht ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden, Apotheken und Banken.

Die Lage spricht für sich: Bushaltestelle, das Zentrum, alles ist fußläufig erreichbar.

Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und in Ihre Lebensqualität und rufen Sie uns gleich an.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2 1/2-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1990.

Freiwerden: Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird zum 01. März 2022 beziehbar.

Einteilung:

1 Zimmer, Kochnische, Duschbad/WC, Balkon.

- Wohnfläche: ca. 28 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Energie-Verbrauchskennwert: V 147,8 kWh (m²*a), Gas, Bj. 1990, E.

Kabel-TV.

Lage

Innerhalb der Wohngemeinde Filderstadt zählt Plattenhardt zu den gefragten Wohnadressen im Nahbereich von Stuttgart.

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich "Am Weilerhau". In Sichtweite liegt die Schwäbische Alb.

Stuttgart, Tübingen und Reutlingen sind über gut ausgebaute vierspurige Straßen gleichermaßen schnell erreichbar.

Der internationale Flughafen Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die "Neue Messe Stuttgart" bietet mit über 100.000 m² Ausstellungsfläche, modernem Kongresszentrum und direkten Anbindungen an die A 8 und B 27 ein ideales Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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