IDEAL FÜR KAPITALANLEGER/IDEAL FÜR EIGENNUTZER

70378 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    948
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hofen)
    70378 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2017
  • Gültig bis
    11-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht, begehrt und wertbeständig.

Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese ideale 2 ½-Zimmerwohnung mit Südterrasse und Gartenanteil in reiner Anliegerstraße (Sackgasse) von S-Hofen.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde, eine Wohnidylle im Grünen mit Natur zum Anfassen und nur wenige Fußminuten vom Naherholungsgebiet „Max Eyth-See“ entfernt.

Gute Lage – gute Mieter – gute Rendite

Hoher Wohn- und Freizeitwert – 2 Gehminuten zum Einkaufen, 5 zum Max-Eyth-See und 10 zu den Sport- und Tennisanlagen.

Investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1995.

Energieausweis: V 137,1 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1995, E.

Freiwerden: Die Wohnung ist seit 01.08.2016 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Einteilung: 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer/WC, Abstellraum, Flur, Südterrasse.

- Wohnfläche ca. 54 m² -

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Vinylböden. Einbauküche.

Kabel-TV und SAT.

Lage

Stuttgart-Hofen gehört wegen seiner ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Stadtrandlage zu den beliebtesten Wohngebieten Stuttgarts.

Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" ist bequem zu Fuß erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein umfassendes Geschäftsangebot - das alles finden Sie in einem Umkreis von nicht einmal 500 m.

Mit der nahegelegenen Stadtbahn (Linie) U 12 bzw. U 14 kommen Sie schnell und staufrei in die Stuttgarter City.

Wer in Hofen kauft, geht auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

See 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben