IDEAL FÜR KAPITALANLEGER/IDEAL FÜR EIGENNUTZER
70378 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
Objektdaten
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Objekt ID948
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Hofen)
70378 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche54 m²
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Zimmeranzahl2,5
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.11.2017
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Gültig bis11-2027
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch137,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gesucht, begehrt und wertbeständig.
Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese ideale 2 ½-Zimmerwohnung mit Südterrasse und Gartenanteil in reiner Anliegerstraße (Sackgasse) von S-Hofen.
Ein traumhaftes Fleckchen Erde, eine Wohnidylle im Grünen mit Natur zum Anfassen und nur wenige Fußminuten vom Naherholungsgebiet „Max Eyth-See“ entfernt.
Gute Lage – gute Mieter – gute Rendite
Hoher Wohn- und Freizeitwert – 2 Gehminuten zum Einkaufen, 5 zum Max-Eyth-See und 10 zu den Sport- und Tennisanlagen.
Investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1995.
Energieausweis: V 137,1 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1995, E.
Freiwerden: Die Wohnung ist seit 01.08.2016 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Einteilung: 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer/WC, Abstellraum, Flur, Südterrasse.
- Wohnfläche ca. 54 m² -
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Vinylböden. Einbauküche.
Kabel-TV und SAT.
Lage
Stuttgart-Hofen gehört wegen seiner ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Stadtrandlage zu den beliebtesten Wohngebieten Stuttgarts.
Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" ist bequem zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein umfassendes Geschäftsangebot - das alles finden Sie in einem Umkreis von nicht einmal 500 m.
Mit der nahegelegenen Stadtbahn (Linie) U 12 bzw. U 14 kommen Sie schnell und staufrei in die Stuttgarter City.
Wer in Hofen kauft, geht auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.
See 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
